房產(chǎn)獨家銷售代理合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權證書編號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，房產(chǎn)用途為__________。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押質(zhì)押等權利限制。第二條獨家代理權2.1甲方授權乙方作為該房產(chǎn)的獨家銷售代理，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在代理期間內(nèi)享有獨家銷售權，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。第三條代理費用及支付方式3.1乙方在代理期間內(nèi)成功銷售該房產(chǎn)的，甲方應支付給乙方代理費用，代理費率為房產(chǎn)銷售總額的__________%。3.2甲方應在房產(chǎn)交易合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付代理費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證件。4.2甲方應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。4.3甲方在房產(chǎn)交易過程中，應配合乙方進行看房、談判等活動，確保代理工作的順利進行。4.4甲方在房產(chǎn)交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害乙方合法權益。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應積極進行房產(chǎn)銷售代理工作，采取有效措施，提高房產(chǎn)銷售速度。5.2乙方應在代理期間內(nèi)，定期向甲方報告銷售進展情況，并提供相關市場信息。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得有違法違規(guī)行為。5.4乙方應妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.房產(chǎn)平面圖6.房產(chǎn)銷售代理合同7.房產(chǎn)交易合同8.代理費用支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展代理業(yè)務的，視為甲方違約。2.甲方在房產(chǎn)交易過程中，擅自變更合同內(nèi)容或損害乙方合法權益的，視為甲方違約。3.乙方未積極進行房產(chǎn)銷售代理工作，或未定期向甲方報告銷售進展情況的，視為乙方違約。4.乙方違反國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營原則的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)獨家銷售代理合同：指甲方授權乙方作為其房產(chǎn)的獨家銷售代理，代理期間內(nèi)乙方享有獨家銷售權的合同。2.獨家代理權：指在一定期限內(nèi)，乙方享有對甲方房產(chǎn)的獨家銷售權，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。3.代理費用：指乙方在代理期間內(nèi)成功銷售房產(chǎn)后，甲方應支付給乙方的費用。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實房產(chǎn)信息解決辦法：甲方應提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，如無法提供，乙方有權解除合同。2.問題：甲方擅自變更合同內(nèi)容或損害乙方合法權益解決辦法：甲方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害乙方合法權益。如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。3.問題：乙方未積極進行房產(chǎn)銷售代理工作解決辦法：乙方應積極進行房產(chǎn)銷售代理工作，定期向甲方報告銷售進展情況。如乙方嚴重不履行職責，甲方有權解除合同。4.問題：乙方違反國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營原則解決辦法：乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。如乙方違反相關規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，有意