房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：評(píng)估服務(wù)提供方2.1資質(zhì)與能力2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章：委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)3.3委托方的配合事項(xiàng)第四章：評(píng)估服務(wù)內(nèi)容4.1評(píng)估對(duì)象4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估流程第五章：評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.2報(bào)告格式5.3報(bào)告提交時(shí)間第六章：評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密責(zé)任7.3保密期限第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的免責(zé)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他附加事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件以上為房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議書(shū)的合同目錄。第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的提供方與委托方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的全過(guò)程。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“評(píng)估服務(wù)”、“評(píng)估報(bào)告”等，按照行業(yè)內(nèi)通用的定義進(jìn)行解釋。第二章：評(píng)估服務(wù)提供方2.1資質(zhì)與能力評(píng)估服務(wù)提供方應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，并擁有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估、抵押貸款評(píng)估等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)性、公正性和準(zhǔn)確性。第三章：委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估服務(wù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得評(píng)估報(bào)告。3.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)提供真實(shí)、完整的評(píng)估所需資料，并按約定支付評(píng)估費(fèi)用。3.3委托方的配合事項(xiàng)委托方應(yīng)配合評(píng)估服務(wù)提供方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等工作。第四章：評(píng)估服務(wù)內(nèi)容4.1評(píng)估對(duì)象明確評(píng)估對(duì)象為位于______的房地產(chǎn)。4.2評(píng)估方法評(píng)估方法包括市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等。4.3評(píng)估流程評(píng)估流程包括資料收集、現(xiàn)場(chǎng)勘查、分析評(píng)估、報(bào)告編制等。第五章：評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象描述、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。5.2報(bào)告格式評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)格式編制。5.3報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估服務(wù)完成后的______個(gè)工作日內(nèi)提交給委托方。第六章：評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成評(píng)估費(fèi)用包括基本評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付評(píng)估費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇特殊情況，評(píng)估費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第七章：保密條款7.1保密信息的定義保密信息包括但不限于委托方提供的資料、評(píng)估過(guò)程中獲取的信息等。7.2保密責(zé)任評(píng)估服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)委托方同意，不得向第三方披露。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至評(píng)估服務(wù)完成后的______年。以上為房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議書(shū)的前七章內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步完善。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬評(píng)估報(bào)告中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于評(píng)估方法、評(píng)估模型、評(píng)估結(jié)果等，歸評(píng)估服務(wù)提供方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用委托方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用評(píng)估報(bào)告，但不得用于任何商業(yè)目的。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)任何未經(jīng)授權(quán)的使用、復(fù)制、傳播評(píng)估報(bào)告的行為均視為侵權(quán)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于評(píng)估服務(wù)提供方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，委托方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的計(jì)算方法確定。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在______天內(nèi)得到確認(rèn)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。11.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定本合同如有特殊約定，應(yīng)在本章節(jié)詳細(xì)列明。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他附加事項(xiàng)任何與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本章節(jié)列明。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（評(píng)估服務(wù)提供方）：，乙方（委托方）：14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議書(shū)的后七章內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議中，當(dāng)存在多方參與并主導(dǎo)評(píng)估過(guò)程時(shí)，以下附件條款及說(shuō)明將為合同各方提供額外的指導(dǎo)和保障。一、多方參與的定義與角色分配1.1多方參與的定義指在房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)中，除委托方和評(píng)估服務(wù)提供方外，可能還包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、法律顧問(wèn)等第三方參與主體。1.2角色與責(zé)任各方應(yīng)明確其在評(píng)估過(guò)程中的角色和責(zé)任，包括信息提供、服務(wù)協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)管理等。二、多方協(xié)調(diào)機(jī)制2.1協(xié)調(diào)機(jī)制的建立建立一個(gè)多方協(xié)調(diào)機(jī)制，以確保評(píng)估服務(wù)的順利進(jìn)行和信息的及時(shí)溝通。2.2定期會(huì)議定期舉行多方會(huì)議，討論評(píng)估進(jìn)展、解決問(wèn)題及協(xié)調(diào)各方行動(dòng)。三、信息共享與數(shù)據(jù)保護(hù)3.1信息共享協(xié)議制定信息共享協(xié)議，明確各方在評(píng)估過(guò)程中的信息共享權(quán)利和義務(wù)。3.2數(shù)據(jù)保護(hù)措施采取必要措施保護(hù)評(píng)估過(guò)程中收集和生成的數(shù)據(jù)，防止數(shù)據(jù)泄露或?yàn)E用。四、評(píng)估費(fèi)用與支付責(zé)任4.1費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t明確評(píng)估費(fèi)用的分?jǐn)傇瓌t，確保費(fèi)用的公平合理分擔(dān)。4.2支付責(zé)任各方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。五、多方違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的界定明確多方參與下的違約責(zé)任，包括違約情形、責(zé)任認(rèn)定和賠償機(jī)制。5.2連帶責(zé)任在多方參與的情況下，可能存在連帶責(zé)任，各方應(yīng)明確連帶責(zé)任的范圍和條件。六、合同變更與多方協(xié)商6.1變更協(xié)商機(jī)制合同變更應(yīng)通過(guò)多方協(xié)商機(jī)制進(jìn)行，確保所有參與方的利益得到平衡。6.2變更通知變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知所有參與方，并得到各方的同意。七、爭(zhēng)議解決與多方參與7.1爭(zhēng)議解決機(jī)制建立多方參與的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2多方參與的爭(zhēng)議解決在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，確保所有參與方有機(jī)會(huì)表達(dá)意見(jiàn)和參與決策。八、不可抗力與多方協(xié)調(diào)8.1不可抗力的通知與協(xié)調(diào)在不可抗力情況下，各方應(yīng)及時(shí)通知并協(xié)調(diào)應(yīng)對(duì)措施。8.2多方免責(zé)條款明確在不可抗力情況下，各方的免責(zé)條款和責(zé)任限制。九、合同終止與多方清算9.1合同終止條件明確合同終止的條件，包括正常完成、協(xié)商解除、違約解除等。9.2多方清算程序合同終止后，建立多方參與的清算程序，確保各方權(quán)益的妥善處理。十、特殊條款與多方共識(shí)10.1特殊條款的制定針對(duì)本次評(píng)估服務(wù)的特殊性，制定特殊條款，并得到多方的共識(shí)。10.2特殊條款的執(zhí)行特殊條款一旦制定，各方應(yīng)共同遵守并執(zhí)行。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議提供了全面的指導(dǎo)，確保了評(píng)估過(guò)程的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本附件的所有內(nèi)容，并在必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：評(píng)估服務(wù)資質(zhì)證明文件。委托方及多方參與方的身份證明文件。評(píng)估服務(wù)流程圖及時(shí)間表。評(píng)估費(fèi)用明細(xì)及支付計(jì)劃表。保密協(xié)議及數(shù)據(jù)保護(hù)政策。不可抗力聲明及應(yīng)對(duì)預(yù)案。特殊條款及多方共識(shí)記錄。爭(zhēng)議解決機(jī)制選擇確認(rèn)書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用、未按要求提供評(píng)估所需資料、評(píng)估服務(wù)提供方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?評(píng)估服務(wù)"：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值、條件等進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分析和判斷的服務(wù)。"委托方"：指委托評(píng)估服務(wù)的一方，可能為個(gè)人或法人。"多方參與"：指除委托方和評(píng)估服務(wù)提供方外，其他參與并影響評(píng)估過(guò)程的各方。"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭(zhēng)議的方式，雙方應(yīng)積極溝通，尋求共識(shí)。調(diào)解：如協(xié)商未能解決，可尋求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或人士進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：如其他方式均未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理財(cái)產(chǎn)清算、資料返還等事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供定價(jià)參考。房地產(chǎn)抵押：評(píng)估房地產(chǎn)