租賃合同補(bǔ)充條款的制定規(guī)范指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:一、租賃物1.1租賃物：甲方同意將位于________的________（物品名稱或物業(yè)地址）出租給乙方使用。1.2乙方應(yīng)按照主合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。二、租賃期限2.1本補(bǔ)充條款自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更主合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2如乙方未按照主合同約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充條款，如一方違反本補(bǔ)充條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本補(bǔ)充條款簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充條款與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。8.2本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物清單3.付款憑證4.維修與保養(yǎng)記錄5.違約金計(jì)算公式6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用租賃物：乙方使用租賃物不符合主合同約定的用途。2.未按時(shí)支付租金：乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金。3.未按約定維修與保養(yǎng)：甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修與保養(yǎng)。4.提前解除或變更合同：甲乙雙方未書面簽訂變更協(xié)議即提前解除或變更主合同。5.提供不符合約定的租賃物：甲方提供的租賃物不符合主合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的物品或物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供符合要求的租賃物。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)按照約定支付滯納金。甲方應(yīng)及時(shí)提供租金收據(jù)。3.維修與保養(yǎng)問題：如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.提前解除或變更合同：甲乙雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.爭(zhēng)議解決：如在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃辦公設(shè)備、商業(yè)物業(yè)等場(chǎng)景。2.住宅租賃：適用于租賃住宅物業(yè)場(chǎng)景。3.設(shè)備租賃：適用