一鍵獲取房屋買賣合同范本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等具體情況如下：（此處詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的基本情況）1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或查封等情況。1.3賣方保證對本合同項(xiàng)下的房屋享有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，且房屋未被任何法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法查封、扣押。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及貸款合同的約定，按時(shí)支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的房屋。4.3買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。4.4買方在購買標(biāo)的房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.房屋買賣合同正式文本5.房屋買賣合同草稿6.買方付款憑證7.賣方收款憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶證明10.物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照本合同約定，按時(shí)支付房款，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的位于______市______區(qū)______街道______號的房屋。2.成交價(jià)格：指本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格，包括首付款和剩余房款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，金額為本合同成交價(jià)格的10%。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房屋，并要求買方支付逾期付款的滯納金。如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同，并追究買方的違約責(zé)任。3.問題：標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)立即通知賣方，并由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。如賣方不履行修復(fù)義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.