金鄉(xiāng)前期物業(yè)合同范本

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________

鑒于甲方為金鄉(xiāng)地區(qū)某物業(yè)的業(yè)主，乙方為具備相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同，共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

甲方委托乙方管理的物業(yè)位于_________，建筑面積為_________平方米，物業(yè)類型為_________。

第二條服務內(nèi)容與標準

1.乙方應根據(jù)國家及地方相關物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標準，提供以下服務：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）公共設施設備的運行、維護和保養(yǎng)；

（3）安全防范服務，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（4）交通秩序維護；

（5）緊急事件的應急處理；

（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務內(nèi)容。

2.乙方應保證服務質(zhì)量達到國家和地方規(guī)定的標準。

第三條服務期限

本合同服務期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條服務費用及支付方式

1.甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)服務費：

（1）住宅物業(yè)服務費：_________元/平方米·月；

（2）商業(yè)物業(yè)服務費：_________元/平方米·月；

（3）其他物業(yè)服務費：_________元/項。

2.甲方應于每月的第_________日前支付當月物業(yè)服務費。

3.乙方應向甲方提供合法有效的收費憑證。

第五條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并提出合理建議；

（2）甲方應按時足額支付物業(yè)服務費；

（3）甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費；

（2）乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務；

（3）乙方應接受甲方的合理監(jiān)督和建議。

第六條違約責任

1.如甲方未按時支付物業(yè)服務費，應按未付金額的_________%向乙方支付違約金。

2.如乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準，應承擔相應的違約責任。

第七條合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：__________________