獨(dú)棟房產(chǎn)售賣(mài)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下獨(dú)棟房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為獨(dú)棟建筑，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米（其中：住宅面積_______平方米，其他面積_______平方米）。1.3房產(chǎn)處于_______層，共有_______個(gè)房間，包括：_______臥室，_______客廳，_______餐廳，_______廚房，_______衛(wèi)生間，_______陽(yáng)臺(tái)等。1.4房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：_______（列出設(shè)施名稱(chēng)，如：空調(diào)、暖氣、電梯、車(chē)庫(kù)等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)甲方名下房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間分期支付。具體付款方式如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；（3）剩余房款_______元，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備入住條件，包括但不限于水、電、暖氣等設(shè)施正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合入住條件。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。6.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購(gòu)房款的日千分之_______。6.3甲方未按本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的日千分之_______。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.附屬設(shè)施清單4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.購(gòu)房款支付憑證8.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證第一篇范文：合同編號(hào)：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下獨(dú)棟房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述（同第一條）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（同第二條）第三條交付及過(guò)戶(hù)（同第三條）第四條甲方義務(wù)（同第四條）第五條乙方義務(wù)（同第五條）第六條違約責(zé)任（同第六條）第七條擔(dān)保方責(zé)權(quán)利7.1擔(dān)保方作為獨(dú)立第三方，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的支付能力，確保乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。7.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保物等。8.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。8.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，將購(gòu)房款支付給甲方。第九條乙方違約及限制9.1乙方如未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。9.2乙方如未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的日千分之_______。9.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，不得以任何理由要求退還購(gòu)房款。第十條爭(zhēng)議解決（同第七條）第十一條其他約定（同第八條）甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______擔(dān)保方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本次合同中引入第三方主體，即擔(dān)保方，主要為了解決乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。通過(guò)擔(dān)保方的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。首先，擔(dān)保方的介入使得乙方在履行合同過(guò)程中有了更嚴(yán)格的約束。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。這無(wú)疑增加了乙方違約的成本，降低了乙方違約的可能性。其次，擔(dān)保方為甲方提供了額外的權(quán)益保障。甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，如保證金、擔(dān)保物等。這些擔(dān)保措施進(jìn)一步確保了甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，使甲方在面臨乙方違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)更有信心。此外，擔(dān)保方的介入還有助于解決房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的問(wèn)題。擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。這無(wú)疑簡(jiǎn)化了過(guò)戶(hù)流程，提高了過(guò)戶(hù)效率，降低了過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛?？傊氲谌街黧w——擔(dān)保方，是為了更好地保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。通過(guò)擔(dān)保方的介入，本合同在保障甲方權(quán)益方面更具優(yōu)勢(shì)，有助于甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中取得更大的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下獨(dú)棟房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述（同第一條）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（同第二條）第三條交付及過(guò)戶(hù)（同第三條）第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條甲方違約及限制5.1甲方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的日千分之_______。5.3甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，不得以任何理由要求退還購(gòu)房款。第六條擔(dān)保方責(zé)權(quán)利6.1擔(dān)保方作為獨(dú)立第三方，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2擔(dān)保方應(yīng)保證甲方的交付能力和過(guò)戶(hù)能力，確保甲方能夠按照本合同約定交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、房產(chǎn)的現(xiàn)狀等。7.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。7.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)的質(zhì)量和保修責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決（同第七條）第九條其他約定（同第八條）甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______擔(dān)保方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本次合同中引入第三方主體，即擔(dān)保方，主要為了解決甲方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方權(quán)益。通過(guò)擔(dān)保方的介入，增加了合同的履行保障，降低了乙方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。首先，擔(dān)保方的介入使得甲方在履行合同過(guò)程中有了更嚴(yán)格的約束。在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。這無(wú)疑增加了甲方違約的成本，降低了甲方違約的可能性。其次，擔(dān)保方為乙方提供了額外的權(quán)益保障。乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，如保證金、擔(dān)保物等。這些擔(dān)保措施進(jìn)一步確保了乙方在交易過(guò)程中的