房產(chǎn)共有權(quán)放棄協(xié)議合同編號：__________甲方（放棄方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（接受方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)共有人之一，現(xiàn)將該房產(chǎn)的部分共有權(quán)放棄給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為__________，房屋面積為__________平方米。2.甲方對該房產(chǎn)享有__________的共有權(quán)。二、放棄共有權(quán)的范圍和條件1.甲方同意放棄對該房產(chǎn)的部分共有權(quán)，具體范圍為__________（詳細描述放棄的共有權(quán)部分）。2.甲方放棄共有權(quán)的條件如下：（1）乙方支付給甲方人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為甲方放棄共有權(quán)的對價。（2）乙方承擔(dān)該房產(chǎn)今后的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、稅費等。（3）乙方在取得該房產(chǎn)全部共有權(quán)后，應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)過戶手續(xù)，將甲方放棄的共有權(quán)部分過戶至乙方名下。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方在放棄共有權(quán)后，不再享有對該房產(chǎn)的任何權(quán)益，包括但不限于收益、處分權(quán)等。2.乙方在取得該房產(chǎn)全部共有權(quán)后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付對價、承擔(dān)費用、辦理過戶手續(xù)等。3.雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害共有人及他人的利益。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若乙方未按照約定支付對價或承擔(dān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實際情況追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（放棄方）：__________乙方（接受方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.甲乙雙方的身份證明3.房產(chǎn)共有權(quán)放棄的對價支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)Management費用支付憑證6.維修基金支付憑證7.稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定放棄共有權(quán)2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.乙方未能按約定支付對價4.乙方未能承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用5.乙方未按約定履行維護房產(chǎn)合法權(quán)益的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)：指共有人對房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利2.放棄共有權(quán)：指共有人將其所擁有的房產(chǎn)共有權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給其他共有人或第三方的行為3.對價：指乙方為取得甲方放棄的共有權(quán)部分而支付的補償金額4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)共有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定放棄共有權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方損失。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方損失。3.乙方未能按約定支付對價：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照實際情況追究乙方的法律責(zé)任。4.乙方未能承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方損失。5.乙方未按約定履行維護房產(chǎn)合法權(quán)益的義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)共有人之間因分割共有權(quán)而訂