分期付款購房合同格式合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋的基本情況如下：房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋所有權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________第二條付款方式及期限2.1本合同房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意采取分期付款方式購買標(biāo)的房屋，具體付款方式如下：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。剩余款項：乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體付款日期及金額如下：____年__月__日，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；____年__月__日，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；____年__月__日，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按時支付上述款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常居住和使用的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋買賣合同的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×____%。5.3若甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶金額×逾期過戶天數(shù)×____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。4.甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常居住和使用的情況，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用和保管標(biāo)的房屋，造成房屋損失或損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的房屋，位于__________（地址）。2.首付款：乙方在簽訂合同后支付的第一筆款項，用于表明購買誠意和履行合同的決心。3.分期付款：乙方將房款分為若干期支付，每期支付一定金額。4.滯納金：乙方逾期支付款項時，按照逾期金額的一定比例支付的違約金。5.過戶手續(xù)：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能按時辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決這些問題的一切責(zé)任和費用，如無法解決，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方未按照合同約定使用和保管標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋損失或損壞的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋，并采取分期付款方式。2.投資購房：適用于投資者購買房屋，用于出租或出售，并采