房屋修繕整修合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：一、修繕?lè)秶皟?nèi)容1.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行全面的修繕整修，包括但不限于：（1）檢查和維修房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等主體工程；（2）檢查和更換房屋給排水、供電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備；（3）檢查和刷新房屋內(nèi)外裝修、衛(wèi)生間、廚房等配套設(shè)施；（4）其他甲方要求的項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，制定詳細(xì)的修繕?lè)桨?，并提交甲方審批。甲方審批同意后，乙方?yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的修繕?lè)桨高M(jìn)行施工。二、修繕質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)當(dāng)保證修繕工程的質(zhì)量和安全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的修繕?lè)桨高M(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的建筑材料和設(shè)備，并提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明。2.4修繕工程結(jié)束后，乙方應(yīng)當(dāng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方對(duì)修繕工程質(zhì)量如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書(shū)面材料。乙方應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面材料后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施予以整改。三、修繕期限及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交修繕?lè)桨讣笆┕び?jì)劃，經(jīng)甲方審批同意后，開(kāi)始施工。3.2乙方應(yīng)當(dāng)保證修繕工程在合同約定的期限內(nèi)完工，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)當(dāng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。3.3乙方應(yīng)當(dāng)確保修繕工程每日施工進(jìn)度符合施工計(jì)劃，并按時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。四、修繕費(fèi)用及支付方式4.1修繕費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方修繕費(fèi)用的____%；（2）修繕工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方修繕費(fèi)用的____%；（3）修繕工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方修繕費(fèi)用的剩余部分。4.3乙方應(yīng)當(dāng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)修繕費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自增加工程內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致修繕費(fèi)用超出合同約定總額，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同修繕費(fèi)用的____%。5.2乙方如未按照約定時(shí)間完成修繕工程，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同修繕費(fèi)用的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房屋修繕整修合同2.修繕?lè)桨?.施工計(jì)劃4.修繕費(fèi)用預(yù)算5.工程進(jìn)度報(bào)告6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.審計(jì)報(bào)告9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程3.乙方未按批準(zhǔn)的修繕?lè)桨高M(jìn)行施工4.乙方選用不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的建筑材料和設(shè)備5.乙方未提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明6.乙方未保證修繕工程的質(zhì)量和安全7.乙方未符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求三、法律名詞及解釋?zhuān)?.修繕?lè)秶皟?nèi)容：指對(duì)房屋進(jìn)行全面的修繕整修，包括但不限于檢查和維修房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等主體工程，檢查和更換房屋給排水、供電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備，檢查和刷新房屋內(nèi)外裝修、衛(wèi)生間、廚房等配套設(shè)施，以及其他甲方要求的項(xiàng)目。2.修繕質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：指乙方應(yīng)當(dāng)保證修繕工程的質(zhì)量和安全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.修繕期限及進(jìn)度：指乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照約定的時(shí)間向甲方提交修繕?lè)桨讣笆┕び?jì)劃，并開(kāi)始施工。乙方應(yīng)當(dāng)保證修繕工程在合同約定的期限內(nèi)完工，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)當(dāng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。4.修繕費(fèi)用及支付方式：指甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式支付修繕費(fèi)用，包括支付修繕費(fèi)用的比例和時(shí)間。5.違約行為及認(rèn)定：指在履行本合同過(guò)程中，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付修繕費(fèi)用；如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并商定合理的延期時(shí)間；如乙方無(wú)正當(dāng)理由延遲施工，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分修繕費(fèi)用。3.乙方未按批準(zhǔn)的修繕?lè)桨高M(jìn)行施工：甲方有權(quán)要求乙方按照批準(zhǔn)的修繕?lè)桨高M(jìn)行施工，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方選用不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的建筑材料和設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方更換符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未保證修繕工程的質(zhì)量和安全：甲方有權(quán)要求乙方采取措施保證修繕工程的質(zhì)量和