房屋買賣合同過戶流程詳解與指導(dǎo)合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋共有權(quán)人情況：如房屋為共有財產(chǎn)，請詳述共有權(quán)人信息及共有權(quán)人對本次交易的授權(quán)情況。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整），定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第三條房屋過戶流程及時間安排3.1雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3雙方應(yīng)按照下列時間安排完成房屋過戶手續(xù)：（1）簽署本合同后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方提供齊全的過戶所需資料；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶資料后的____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款；（3）雙方應(yīng)在支付剩余房款后的____個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（4）房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)按照第三條約定的時間安排，向乙方支付違約金。4.3如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)按照第三條約定的時間安排，向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.共有權(quán)人授權(quán)書（如有）4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.付款憑證8.過戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)說明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，導(dǎo)致過戶手續(xù)。2.甲方未能在約定時間內(nèi)提供齊全的過戶所需資料。3.乙方未能在約定時間內(nèi)支付剩余房款。4.乙方未按照約定配合完成過戶手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。6.因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.共有權(quán)人：指對房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：由甲方負(fù)責(zé)解決，必要時可尋求法律人士幫助。2.遇到甲方未能按時提供過戶資料：乙方可以催告甲方，甲方逾期不提供資料的，乙方有權(quán)解除合同。3.遇到乙方未能按時支付房款：甲方可以催告乙方，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律人士幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)