房屋買賣合同范本常用版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同范本（常用版）1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方愿意購買上述房屋，并按照本合同的約定支付購房款；第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______；1.2房屋的規(guī)劃用途為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______；1.3房屋的附屬設(shè)施包括但不限于______；1.4房屋的裝修裝飾情況如下：______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）的價(jià)格購買房屋；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）作為購房定金；2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余購房款人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）；2.4買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定交付房屋；2.5買方未按照約定時(shí)間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向______部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)；3.3過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有；3.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照購房款總額的______%，向買方提供______年的質(zhì)量保修；4.2買方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，通知賣方；4.3賣方接到買方通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)質(zhì)量保修條款的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購房款的______%；5.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋及其附屬設(shè)施的詳細(xì)清單4.房屋裝修裝飾的詳細(xì)清單5.質(zhì)量保修條款6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付購房款2.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋3.房屋及其附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定4.賣方未按照質(zhì)量保修條款約定進(jìn)行修復(fù)或賠償5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款的合同。2.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)格。3.定金：指買方支付給賣方的一部分購房款，作為購買房屋的誠(chéng)意保證金。4.質(zhì)量保修：指賣方在一定期限內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)牧x務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按照約定時(shí)間支付購房款：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。3.房屋及其附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)按照質(zhì)量保修條款進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.爭(zhēng)議解決：雙方可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院