商鋪二次轉(zhuǎn)租簡單合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物交付第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃期限變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租限制7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租審批第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3保養(yǎng)要求第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章：合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同備案與公證以上為商鋪二次轉(zhuǎn)租合同的目錄，每一章節(jié)均詳細規(guī)定了合同雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及合同的執(zhí)行、變更、解除和爭議解決等關(guān)鍵條款。第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪二次轉(zhuǎn)租的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)利與義務(wù)的履行。1.2合同背景甲方作為商鋪的合法承租方，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及原租賃合同的約定，將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.3合同定義本合同中，除非另有說明，所有術(shù)語應(yīng)按照其在本合同中首次出現(xiàn)時的含義解釋。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪并支付租金。第三章：租賃物3.1租賃物描述商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況等詳細描述。3.2租賃物現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)租時，商鋪處于約定的使用狀態(tài)。3.3租賃物交付甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間商鋪的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時間租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪按約定條件返還給甲方。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金總額為______元，具體支付方式為______。5.2租金支付方式租金應(yīng)按月/季/年支付，支付日期為每月/季/年的第______天。5.3租金調(diào)整機制租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：押金6.1押金金額乙方應(yīng)支付押金______元，作為履行合同的保證金。6.2押金支付押金應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第七章：轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。7.3轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后______天內(nèi)給予書面答復。第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任甲方負責商鋪的結(jié)構(gòu)性維修，確保商鋪的安全使用。8.2乙方維修責任乙方負責商鋪的日常維護和非結(jié)構(gòu)性維修。8.3保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理方的要求，定期進行商鋪的保養(yǎng)工作。第九章：違約責任9.1違約情形雙方違反合同約定的任何條款，均視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。9.3違約處理違約方在收到守約方的違約通知后，應(yīng)在______天內(nèi)糾正違約行為。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件合同可在特定條件下被解除，具體條件包括但不限于違約、不可抗力等。10.3解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除理由。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十二章：合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為簽字蓋章日的次日。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。13.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時間簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點簽訂地點為______。14.4合同備案與公證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，可向有關(guān)部門備案或公證。以上為商鋪二次轉(zhuǎn)租合同的前半部分正文內(nèi)容，詳細規(guī)定了合同雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及合同的執(zhí)行、變更、解除和爭議解決等關(guān)鍵條款。第十五章：合同的續(xù)簽與終止15.1續(xù)簽條件乙方在租賃期限屆滿前，可向甲方提出續(xù)簽請求，甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前______天內(nèi)給予答復。15.2續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并明確新的租賃期限及租金等條款。15.3合同終止租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，或一方提出終止合同并符合合同約定的，合同自然終止。15.3.1終止條件包括但不限于租賃物不再適宜使用、一方嚴重違約等情形。15.3.2終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明終止理由。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力影響因不可抗力導致合同無法履行或無法完全履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。16.3不可抗力后果雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的履行或解除。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責任。17.2保密期限保密期限為合同終止后______年內(nèi)。17.3保密范圍包括但不限于合同條款、租賃物信息、雙方商業(yè)活動等。第十八章：通知與送達18.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進行。18.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。18.3變更通知任何一方送達地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十九章：附加條款的效力19.1附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。19.2附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十章：合同的解釋20.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。20.2解釋分歧對合同條款有不同理解時，應(yīng)通過協(xié)商解決。第二十一章：法律適用與爭議管轄21.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，適用中華人民共和國法律。21.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄。第二十二章：合同的附件22.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。22.2附件清單包括但不限于租賃物現(xiàn)狀說明、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證明等。第二十三章：合同的備案23.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。23.2備案責任甲方負責本合同的備案工作，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二十四章：其他約定24.1其他事項雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定。24.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為商鋪二次轉(zhuǎn)租合同的后半部分正文內(nèi)容，詳細規(guī)定了合同的續(xù)簽、終止、不可抗力、保密、通知與送達、附加條款效力、合同解釋、法律適用與爭議管轄、合同附件、備案及其他約定等關(guān)鍵條款。多方為主導時的，附件條款及說明在商鋪二次轉(zhuǎn)租合同中，當存在多方參與，且其中一方或幾方在合同履行中具有主導作用時，附件條款及其說明顯得尤為重要。此類條款旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責任以及相互之間的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行和糾紛的有效解決。一、附件條款的構(gòu)成附件一：主導方權(quán)利與義務(wù)明確主導方在合同中的特殊地位及其對其他方的指導和監(jiān)督權(quán)。規(guī)定主導方在合同履行過程中的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。附件二：主導方與其他方的協(xié)調(diào)機制描述主導方與各方之間的溝通、協(xié)商和決策流程。確定主導方在解決合同爭議中的角色和責任。附件三：主導方的變更與退出機制規(guī)定主導方在特定情況下的變更程序和條件。明確主導方退出合同的權(quán)利和義務(wù)。附件四：多方參與的合同履行保障確保合同中多方的利益得到平衡和保護。規(guī)定多方在履行合同中的相互配合和支持。附件五：合同信息的共享與保密規(guī)定主導方和其他方在信息共享中的權(quán)利和限制。強化保密條款，保護合同各方的商業(yè)秘密和隱私。附件六：多方違約責任的分擔明確在多方違約情況下的責任分擔原則和方法。規(guī)定違約方對主導方和其他方的賠償責任。附件七：合同的補充與修改規(guī)定主導方在合同補充和修改中的主導作用。明確合同修改的程序和要求。附件八：合同的終止與清算規(guī)定合同終止時的清算程序和各方的權(quán)利義務(wù)。明確主導方在合同清算中的職責。附件九：爭議解決的特別條款規(guī)定主導方在爭議解決中的特別權(quán)利和責任。確定多方參與的爭議解決機制。附件十：其他約定-包括但不限于合同的備案、公證、法律適用等其他重要事項。二、附件條款的說明主導方的定義與選擇明確主導方的定義，包括其資質(zhì)、能力和責任。規(guī)定主導方的選擇程序，確保其代表性和權(quán)威性。主導方的決策機制描述主導方在合同執(zhí)行中的決策流程，包括提案、討論、表決等環(huán)節(jié)。規(guī)定決策的效率要求和決策結(jié)果的執(zhí)行機制。主導方的監(jiān)督與問責明確主導方對合同履行的監(jiān)督責任和問責機制。規(guī)定主導方在監(jiān)督過程中的權(quán)利和限制。多方協(xié)調(diào)與合作強調(diào)多方在合同履行中的協(xié)調(diào)與合作精神。規(guī)定各方在協(xié)調(diào)過程中的溝通方式和合作原則。信息共享與保密的重要性強調(diào)信息共享對于合同順利執(zhí)行的重要性。明確保密條款對于保護各方利益的必要性。違約責任的明確與公平分擔規(guī)定違約責任的明確界定，確保責任的公平分擔。規(guī)定違約方對主導方和其他方的賠償方式和標準。合同修改的合理性與合法性規(guī)定合同修改應(yīng)基于合理性和合法性原則。明確合同修改的程序，確保修改的透明性和公正性。合同終止與清算的規(guī)范性規(guī)定合同終止與清算的規(guī)范程序，確保各方權(quán)益的保護。明確清算過程中的財產(chǎn)分配原則和債務(wù)清償順序。爭議解決的效率與公正性規(guī)定爭議解決應(yīng)追求效率與公正性。明確爭議解決過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。其他約定的補充性與靈活性-規(guī)定其他約定的補充性，以適應(yīng)合同執(zhí)行中的特殊情況。-強調(diào)其他約定的靈活性，以適應(yīng)合同環(huán)境的變化。通過上述附件條款及其說明，可以確保在多方為主導的商鋪二次轉(zhuǎn)租合同中，各方的權(quán)利得到明確，義務(wù)得到履行，責任得到承擔，從而保障合同的順利執(zhí)行和有效管理。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明及驗收記錄。附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明。附件四：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件五：租賃物維修與保養(yǎng)記錄。附件六：租金支付憑證及流水賬。附件七：合同變更、續(xù)簽或終止的書面協(xié)議。附件八：不可抗力事件的證明文件。附件九：合同備案證明或公證文件。附件十：其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、違反合同約定的使用范圍、未按約定進行維修保養(yǎng)等。違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方仲裁機構(gòu)確認。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密：指對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責任。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對