房屋買賣合同雙方的責(zé)任與義務(wù)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同雙方的責(zé)任與義務(wù)一、賣方信息1.1賣方名稱：________________1.2賣方地址：________________1.3賣方聯(lián)系人：________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：________________2.2買方地址：________________2.3買方聯(lián)系人：________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.4房屋面積：________________3.5房屋現(xiàn)狀：________________四、合同金額與支付方式4.1合同金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式：買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將合同金額支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付與過戶5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施正常使用。5.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。六、雙方責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任與義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的真實(shí)性，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）本合同簽訂后，不得以任何理由要求提高合同金額。6.2買方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照本合同約定的金額、時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定的時(shí)間、條件接收房屋；（3）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）購(gòu)買房屋后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設(shè)施。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的__________%。7.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋現(xiàn)狀說明4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.賣方未保證房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的真實(shí)性；3.賣方要求提高合同金額；4.買方未按照約定金額、時(shí)間支付購(gòu)房款；5.買方未按照約定時(shí)間、條件接收房屋；6.買方未協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等；3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為；4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金；5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失后，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，違約方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，買方有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)提供幫助。4.房屋所有權(quán)糾紛：解決辦法：依法解決所有權(quán)糾紛，如必要時(shí)，可