房屋買賣合同字體的頁腳文字合同編號：__________房屋買賣合同1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，且愿意出售其房屋；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況（此處詳細描述房屋的結構、面積等）1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金在買方按約履行本合同義務后，抵作房款。（此處詳細描述分期支付房款的方式及期限）2.4買方未按約定支付房款，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔。3.3買方應在房屋所有權轉(zhuǎn)移后____個工作日內(nèi)，將該房屋的實際控制權交付給賣方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋平面圖3.房屋產(chǎn)權證書4.賣方身份證明5.買方身份證明6.付款憑證7.房屋過戶申請表8.稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，或未按約定支付全部房款。2.賣方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋使用。4.買方未按約定時間將房屋的實際控制權交付給賣方。5.任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的擁有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房款問題：買方未能按時支付房款時，賣方可以催告買方支付，買方在合理期限內(nèi)仍未支付的，賣方有權解除合同。2.房屋所有權轉(zhuǎn)移問題：賣方未能按時將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方時，買方可以催告賣方履行合同，賣方在合理期限內(nèi)仍未履行的，買方有權解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：如果賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方可以要求賣方修復或者降低房價，如果賣方拒絕修復或者降低房價，買方有權解除合同