學校物業(yè)管理協(xié)議書范文2024年通用合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于學校物業(yè)管理事項，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理公司同意按照本協(xié)議的約定，對學校的物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及附屬設施、設備進行物業(yè)管理，并提供相應的服務。1.2物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及附屬設施、設備包括但不限于：教學樓、實驗樓、學生宿舍、食堂、圖書館、體育場館等。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。三、服務費用3.1物業(yè)管理公司應按照學校提供的《物業(yè)管理服務費用明細》收取服務費用。3.2服務費用支付方式為每學期末支付下一個學期的物業(yè)管理服務費用。3.3甲方應在支付服務費用時，提供正規(guī)發(fā)票。四、物業(yè)管理公司的義務4.1嚴格執(zhí)行國家和地方的相關法律法規(guī)，依法經(jīng)營，誠信服務。4.2建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及附屬設施、設備的管理和維護。4.3確保物業(yè)管理區(qū)域內的清潔、衛(wèi)生、安全、秩序井然，及時處理各類突發(fā)事件。4.4接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的合理建議及時采納和改進。五、甲方的義務5.1按照本協(xié)議的約定支付服務費用。5.2協(xié)助物業(yè)管理公司做好物業(yè)管理區(qū)域內的相關工作，包括但不限于：安全、消防、節(jié)能、環(huán)保等。5.3不得干涉物業(yè)管理公司的正常物業(yè)管理活動，不得損害物業(yè)管理公司的合法權益。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方逾期支付服務費用，乙方有權依法解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務費用明細

2.學校物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.物業(yè)管理公司管理制度

4.甲方監(jiān)督和檢查權力范圍

5.乙方物業(yè)管理服務標準

6.違約金計算公式

7.爭議解決方式及相關法律規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付服務費用：未按照約定時間支付服務費用，視為違約行為。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：未達到約定的物業(yè)管理服務標準，視為違約行為。

3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自干涉物業(yè)管理活動，視為違約行為。

4.乙方損害甲方合法權益：乙方在物業(yè)管理過程中，損害甲方合法權益，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的清潔、衛(wèi)生、安全、秩序井然等活動。

2.服務費用：指甲方按照約定支付給乙方的物業(yè)管理服務費用。

3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。

4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質量不達標：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，如仍不達標，甲方有權解除合同。

2.服務費用支付糾紛：雙方應明確費用支付時間、方式，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。

3.物業(yè)管理區(qū)域變更：如甲方需調整物業(yè)管理區(qū)域，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調整合同內容。五、所有應用場景：1.適用于各類學校物業(yè)管理，如教學樓、實驗樓、學生宿舍、食堂等。

2.適用于需要提供清