房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓贈與合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓贈與合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受贈方）：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方名下的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房地產(chǎn)的房屋類型為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀為_______。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓贈與的性質(zhì)和條件2.1本合同的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓贈與為贈與性質(zhì)，乙方無需支付任何購房款項。2.2甲方應(yīng)保證其對所贈與的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)該房地產(chǎn)過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓贈與的程序和時間3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供所需的證明材料。3.2房地產(chǎn)登記機構(gòu)自受理申請之日起_______個工作日內(nèi)，將辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將新取得的房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付乙方。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間，前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第四條合同的變更和終止4.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同終止后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交還乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的_______%。5.2若甲方在合同簽訂后，未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受贈方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方名下的房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方名下的房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證對所贈與的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付過戶費用，視為違約。4.乙方未按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓贈與：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其名下的房地產(chǎn)無條件轉(zhuǎn)移給他人所有，并辦理過戶手續(xù)的行為。2.房地產(chǎn)所有權(quán)證：是證明房地產(chǎn)所有權(quán)人對其房地產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：是指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有，并辦理變更登記手續(xù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜的問題：可以咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)，按照他們的指導(dǎo)進(jìn)行操作。2.遇到房地產(chǎn)過戶費用較高的問題：可以比較不同銀行和金融機構(gòu)的貸款利率，選擇最合適的貸款方案。3.遇到甲方拖延辦理過戶手續(xù)的問題：可以與甲方進(jìn)行溝通，協(xié)商確定一個具體的辦理時間，并督促甲方履行合同約定。4.遇到乙方拖延支付過戶費用的問題：可以與乙方進(jìn)行溝通，協(xié)商確定一個具體的支付時間，并督促乙方履行合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出于對乙方的關(guān)愛，愿意將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方因為