銀川市影視制作基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃基地概況1.1甲方出租的影視制作基地位于__________，基地總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的基地面積為__________平方米。1.3基地設(shè)施包括：__________（詳細設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為一個月。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方影視制作基地僅用于__________（填寫租賃用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。4.2乙方在租賃期間必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)保持基地設(shè)施的正常運行，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用基地設(shè)施，不得擅自改動、損壞，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3租賃期滿后，乙方按照現(xiàn)狀將基地設(shè)施交還甲方。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃基地的保險證明，保險金額不得低于租賃基地的實際價值。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：基地設(shè)施清單一、附件列表：1.基地設(shè)施清單2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃用途說明4.保險證明文件5.租賃基地的實際價值證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，需支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方未按約定用途使用租賃基地，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方擅自改動、損壞基地設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)費用。4.甲方未保證基地設(shè)施的正常運行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供影視制作基地供乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃甲方影視制作基地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以按逾期天數(shù)收取滯納金，并通過法律途徑追究乙方責(zé)任。2.乙方改變租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.基地設(shè)施損壞：乙方需承擔(dān)修復(fù)費用，甲方負責(zé)及時維修。4.保險問題：乙方需提供保險證明，并確保保險金額符合要求。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視制作基地進行影視作品