合作建房協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、合作房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的合作房產(chǎn)出售/轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)/合作合作房產(chǎn)。1.3合作房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房屋面積：__________土地面積：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________所在樓層：__________房屋用途：__________二、合作方式2.1甲方以出售/轉(zhuǎn)讓的方式將合作房產(chǎn)交付給乙方。2.2乙方購(gòu)買(mǎi)/合作合作房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款/合作費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式3.1合作房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付合作房產(chǎn)的價(jià)款：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合作房產(chǎn)成交價(jià)的____%；（2）自合作房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合作房產(chǎn)成交價(jià)的____%；（3）剩余的合作房產(chǎn)價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付清。四、過(guò)戶(hù)及交付4.1雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理合作房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.2合作房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將合作房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合作房產(chǎn)交付給乙方。五、合作房產(chǎn)的維護(hù)及費(fèi)用5.1合作房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)及管理。5.2合作房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合作房產(chǎn)成交價(jià)的____%。6.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合作房產(chǎn)成交價(jià)的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.合作房產(chǎn)的相關(guān)評(píng)估報(bào)告3.甲乙雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲乙雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.甲乙雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書(shū)6.合作房產(chǎn)的購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件7.合作房產(chǎn)的物業(yè)管理合同復(fù)印件8.合作房產(chǎn)的水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證復(fù)印件9.合作房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件10.其他與合作房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將合作房產(chǎn)交付給乙方，或乙方未按照約定時(shí)間支付合作房產(chǎn)價(jià)款。2.甲方提供的合作房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。3.甲方未按照約定辦理合作房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)登記。4.甲方隱瞞合作房產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。5.乙方未按照約定支付合作房產(chǎn)的價(jià)款，或未履行合作房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中出售/轉(zhuǎn)讓合作房產(chǎn)的一方。2.乙方：指合同中購(gòu)買(mǎi)/合作合作房產(chǎn)的一方。3.合作房產(chǎn)：指甲方出售/轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。4.成交價(jià)：指雙方約定的合作房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.過(guò)戶(hù)登記：指將合作房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.合作房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快完成交付手續(xù)，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付。2.合作房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退還部分價(jià)款的責(zé)任。3.過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方隱瞞合作房產(chǎn)實(shí)際情況：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。5.乙方未支付合作房產(chǎn)價(jià)款或未履行維護(hù)和管理責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付價(jià)款或承