簡(jiǎn)易住宅交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)于____年______月______日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款千分之二的違約金。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，若乙方逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款千分之二的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（此處附上房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.乙方未按約定時(shí)間接收房屋。4.雙方其他違反本合同的約定行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于指定地點(diǎn)，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的住宅建筑。2.附屬設(shè)施和設(shè)備：指與房屋相關(guān)的，用于居住、生活的設(shè)施和設(shè)備。3.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，按約定時(shí)間支付的房款的一部分。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。3.乙方未按約定時(shí)間接收房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間接收房屋。4.房屋所有權(quán)證號(hào)不明確：解決辦法：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門查詢并明確房屋所有權(quán)證號(hào)。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，必要時(shí)乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲