標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理合作五項協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1合作概述1.2合作方定義1.3合作內(nèi)容定義第二條：合作期限2.1合作起始日期2.2合作結(jié)束日期第三條：房產(chǎn)銷售代理權(quán)利與義務3.1房產(chǎn)代理銷售權(quán)利3.2房產(chǎn)代理銷售義務第四條：銷售業(yè)績與分成4.1銷售業(yè)績計算方式4.2分成比例4.3分成支付方式第五條：營銷費用5.1營銷費用定義5.2營銷費用承擔方式第六條：合作費用與支付6.1合作費用定義6.2合作費用支付方式第七條：合作雙方的信息保密7.1保密信息定義7.2保密義務第八條：違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點與法律第十條：合作變更與終止10.1合作變更條件10.2合作終止條件第十一條：合作方的法律地位與獨立性11.1合作方的法律地位11.2合作方的獨立性第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響與合作應對第十三條：合作文件的簽署與生效13.1合作文件簽署13.2合作文件生效條件第十四條：其他條款14.1其他條款說明14.2附加條款與附件說明第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1合作概述1.2合作方定義甲方：指擁有房產(chǎn)權(quán)益的當事人。乙方：指接受甲方委托，負責代理銷售甲方房產(chǎn)的當事人。1.3合作內(nèi)容定義合作內(nèi)容指甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)的相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)的推廣、展示、帶看、談判、簽約等。第二條：合作期限2.1合作起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作起始日期為____年____月____日。2.2合作結(jié)束日期合作期限為____個月，自合作起始日期起計算，合作結(jié)束日期為____年____月____日。除非雙方提前終止本合同，否則合作期限屆滿后本合同自動終止。第三條：房產(chǎn)銷售代理權(quán)利與義務3.1房產(chǎn)代理銷售權(quán)利（1）使用甲方提供的房產(chǎn)相關信息進行推廣和銷售；（2）在合作期限內(nèi)，享有對甲方房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)；（3）按照本合同約定，獲得銷售業(yè)績的分成；（4）在遵守法律法規(guī)的前提下，采取合理的營銷手段進行房產(chǎn)銷售。3.2房產(chǎn)代理銷售義務（1）全面了解甲方的房產(chǎn)情況，向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）按照甲方提供的銷售價格和優(yōu)惠政策進行銷售；（3）積極推廣甲方房產(chǎn)，努力完成銷售任務；（4）遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房產(chǎn)銷售活動。第四條：銷售業(yè)績與分成4.1銷售業(yè)績計算方式銷售業(yè)績指乙方代理銷售甲方房產(chǎn)的實際成交金額。4.2分成比例乙方可按照實際成交金額的____%作為分成比例，從甲方處獲得分成。4.3分成支付方式甲方應在實際成交后____個工作日內(nèi)，將分成支付給乙方。分成支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條：營銷費用5.1營銷費用定義營銷費用指乙方在合作期限內(nèi)，為推廣甲方房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、活動費等。5.2營銷費用承擔方式乙方可自行承擔營銷費用，并在合同中約定具體的費用承擔方式。如雙方另有約定，從其約定。第八條：違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付給對方合同金額的____%作為違約金；（2）賠償給對方因此造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合作變更與終止10.1合作變更條件在合作期限內(nèi)，如雙方同意變更合作內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合作終止條件本合同在下列條件之一滿足時，可以終止：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴重違約，另一方解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。第十一條：合作方的法律地位與獨立性11.1合作方的法律地位雙方在簽訂本合同時，均具有完全民事行為能力，獨立承擔民事責任。11.2合作方的獨立性雙方在履行本合同時，獨立進行業(yè)務活動，各自承擔因自身行為產(chǎn)生的法律責任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力影響與合作應對如因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商延遲履行或終止合同，并減輕或免除違約責任。第十三條：合作文件的簽署與生效13.1合作文件簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合作文件生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)雙方確認無誤后即生效。第十四條：其他條款14.1其他條款說明本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款與附件說明本合同附件為補充說明，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同一并生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細描述房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用情況、周邊配套設施等。附件二：營銷計劃詳細描述乙方為推廣甲方房產(chǎn)所制定的營銷計劃，包括但不限于廣告投放、宣傳活動、帶看安排、銷售策略等。附件三：分成支付證明乙方應提供詳細的分成支付證明，包括分成金額計算、分成支付時間、支付方式等。附件四：營銷費用明細詳細列出乙方在合作期限內(nèi)為推廣甲方房產(chǎn)所產(chǎn)生的營銷費用，包括費用項目、費用金額、費用發(fā)生時間等。附件五：房產(chǎn)銷售合同范本附件六：補充協(xié)議如雙方在合作過程中有新的協(xié)議或補充說明，應以補充協(xié)議的形式列出，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照甲方提供的房產(chǎn)信息進行推廣和銷售；2.乙方未按照甲方提供的銷售價格和優(yōu)惠政策進行銷售；3.乙方未積極推廣甲方房產(chǎn)，未能完成銷售任務；4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行房產(chǎn)銷售活動；5.甲方未按照約定支付分成給乙方；6.甲方未按照約定承擔營銷費用；7.雙方未按照約定履行合作期限或提前終止合同。違約責任認定標準：1.按照合同金額的一定比例支付違約金；2.賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果乙方未按照甲方提供的銷售價格和優(yōu)惠政策進行銷售，則乙方需支付給甲方合同金額的5%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。3.銷售業(yè)績：指乙方