第3頁共3頁2024年租賃房屋營業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租方：(以下簡稱“甲方)身份證號：承租方：(以下簡稱“乙方)身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：一、出租營業(yè)房坐落地點及設(shè)施情況：󰀀甲方位于____樓下西側(cè)第一、二營業(yè)房現(xiàn)將租給乙方使用，用途為手機銷售，房屋建筑面積為190平方米左右，實際面積按房證為準(zhǔn)。二、租賃期限：該營業(yè)房租賃期由____年____月____日至____年____月____日止，共計三年。三、租金及支付方式：1、該營業(yè)房每年租金為人民幣貳拾萬元整(￥_____00.00元)，支付時間為每隔一年支付一次，先付租金后使用。2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。3、如租賃期間郵政樓下房租金高于本合同租金金額時，甲方有權(quán)按市場最高價提高該營業(yè)房租金。雙方補充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜2、乙方不得在該營業(yè)房內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。3、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)管理費、房產(chǎn)稅、水費、電費、電話費、清潔費等有關(guān)雜費實際使用費用及使用不當(dāng)所造成的維修費用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用，若有特殊約定則從其約定。4、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔(dān)。五、合同終止：1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。六、違約的處理：󰀀租賃期間甲乙雙方任何一方違約的，按實際直接造成和間接造成的損失來賠償對方。七、合同的效力及糾紛解決：󰀀1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認(rèn)。󰀀2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內(nèi)未盡之事項，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果則均同意交由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q。󰀀甲方(簽字)：乙方(簽字)：____年____月____日2024年租賃房屋營業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方當(dāng)事人于合同簽署日簽訂。鑒于甲方是房屋所有人，愿意將其房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同如下：第一條\t租賃房屋及地址\t甲方將其位于（具體地址）的房屋出租給乙方。該房屋為（房屋類型），面積約為（面積）。乙方應(yīng)在合同生效之日前將該房屋用途、裝修及家具設(shè)備等狀況仔細(xì)核對，如有問題及時提出。\t第二條\t租賃期限\t本合同的租賃期限自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止，合計（租賃期限）個月。在租賃期限屆滿前乙方愿意續(xù)租的，應(yīng)提前不少于（提前續(xù)租通知期限）向甲方書面提出續(xù)租意向，雙方再次協(xié)商續(xù)簽新約。\t第三條\t租金及支付方式\t乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定及時足額支付租金。租金總額為（租金金額），每月租金支付方式為（支付方式）。\t第四條\t物業(yè)維護(hù)及修理責(zé)任\t在租賃期間，乙方應(yīng)維護(hù)房屋內(nèi)部外觀，保持良好衛(wèi)生。對于因乙方過失或疏忽導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋損壞時的維修及保養(yǎng)費用，但正常磨損維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。\t第五條\t違約責(zé)任\t任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方，對方在收到通知后應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正。如一方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，對方可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。\t第六條\t合同解除\t在本合同期滿前，如有解除協(xié)議之需，需提前（提前解除通知期）書面通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致且辦理相關(guān)手續(xù)，方可解除本合同。\t第七條\t其它\t本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式（備份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（備份數(shù)）份，具