個人簡單的房屋租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照雙方約定的條件使用和支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除，必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供房屋的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方未按約定支付租金的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3一方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋租賃期間，水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。8.2房屋租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方使用。8.3房屋租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明

2.乙方身份證明

3.房屋設施使用說明

4.租金支付證明

5.維修記錄

6.違約金支付證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供房屋：指合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方未能交付合同約定的房屋給乙方使用。

2.乙方未按約定支付租金：指合同約定的租金支付時間內(nèi)，乙方未能支付約定的租金。

3.合同一方未履行合同約定的義務：指合同約定的甲方或乙方在租賃期間有義務履行的責任未能履行。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指承租人為使用房屋，按照約定向出租人支付的費用。

4.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供房屋

解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋；協(xié)商不成的，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按約定支付租金

解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金；協(xié)商不成的，甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：房屋損壞或維修

解決辦法：雙方應協(xié)商確定維修