2024版借款房屋抵押擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________借款房屋抵押擔(dān)保合同合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.借款人因資金需要，向貸款人申請(qǐng)借款；2.擔(dān)保人同意為借款人的借款提供擔(dān)保；3.貸款人、借款人、擔(dān)保人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同。第一條貸款金額、用途、期限及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：__________。1.3貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%。2.2貸款費(fèi)用：借款人應(yīng)按貸款人的合理要求支付貸款費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條抵押物的描述4.1抵押物地址：__________。4.2抵押物面積：__________平方米。4.3抵押物所有權(quán)人：擔(dān)保人。4.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同失效后，擔(dān)保人對(duì)借款人的借款不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)償還貸款本金及利息的__________%。6.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：擔(dān)保人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證件

2.擔(dān)保人身份證件

3.抵押物產(chǎn)權(quán)證

4.貸款用途證明文件

5.貸款評(píng)估報(bào)告

6.擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表

7.合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息，視為違約。

2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。

3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。

4.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。

2.借款方：指在本合同中申請(qǐng)借款的個(gè)體或單位。

3.擔(dān)保方：指在本合同中為借款方提供擔(dān)保的個(gè)體或單位。

4.抵押物：指擔(dān)保人為本合同項(xiàng)下的貸款提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

5.違約金：指借款方未按約定償還貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金緊張，無法按約定還款。

解決辦法：與貸款方協(xié)商，尋求延期還款或分期還款的可能性。2.問題：抵押物權(quán)屬糾紛。

解決辦法：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。3.問題：擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況惡化，影響擔(dān)保能力。

解決辦法：及時(shí)評(píng)估擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況，必要時(shí)增加其他擔(dān)保人或提供補(bǔ)充擔(dān)保。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商