精選買賣房產(chǎn)協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.乙方愿意購買/出售上述房產(chǎn)，并愿意接受本合同的條款和條件；3.雙方同意按照公平、公正、誠實信用的原則進(jìn)行交易，共同簽訂本合同。第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購買的標(biāo)的房產(chǎn)具體位置為：________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等）。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后方能履行本合同。定金支付的憑證作為本合同的一部分。2.3剩余的交易價格，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時間支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報等。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間及方式為：________________。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。4.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明文件

3.交易價格的支付憑證復(fù)印件

4.雙方的身份證明復(fù)印件

5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕辦理過戶手續(xù)等。

2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付交易價格、拒絕接收標(biāo)的房產(chǎn)等。

3.雙方未按照本合同約定的方式解決爭議，如一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成后未提起訴訟等。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，即位于特定位置的房產(chǎn)。

2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定提供標(biāo)的房產(chǎn)或提供虛假信息：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.乙方未按照約定支付交易價格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于特定位置的房產(chǎn)。

2.