房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方是一家依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，乙方是一家具有完全民事行為能力的自然人或者依法設(shè)立并有效存在的法人或其他組織，丙方是愿意為乙方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________用途。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月還款，還款金額為每月還款日應(yīng)還本金__________元加上累計未還利息。2.3乙方還款賬戶為甲方指定的賬戶，乙方應(yīng)按時將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條抵押物3.1丙方同意將位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為乙方償還貸款本息的擔(dān)保。3.2抵押物的價值應(yīng)不低于貸款金額的__________%。3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何?。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。4.2甲方同意提前解除本合同的，應(yīng)扣除乙方已借款期限的利息，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。5.2乙方未按約定時間還款的，應(yīng)支付甲方逾期利息，逾期利息為應(yīng)還利息的__________%。5.3丙方未按約定提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.抵押人身份證原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同6.抵押物評估報告7.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證原件及復(fù)印件8.還款計劃表9.授權(quán)書（如有）10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)甲方同意，乙方將貸款用于其他非約定用途。2.乙方未按約定時間還款：乙方未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息。3.丙方未按約定提供抵押擔(dān)保：丙方未能按照合同約定提供有效的抵押擔(dān)保。4.合同變更或解除未經(jīng)同意：未經(jīng)甲方同意，任何一方擅自變更或解除合同。5.乙方未按約定支付違約金：乙方未按照合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指接受貸款的自然人、法人或其他組織。3.丙方：指為乙方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保的法人、其他組織或自然人。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)立的財產(chǎn)。5.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。6.貸款利率：指貸款的年度利率。7.還款方式：指乙方償還貸款本金和利息的方式。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)立即收回貸款，并要求乙方立即改正違約行為，支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間還款。解決辦法：甲方有權(quán)加收逾期利息，并有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.問題：丙方未按約定提供抵押擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方立即提供有效抵押擔(dān)保，或者依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.問題：合同變更或解除未經(jīng)同意。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求履行合同。5.問題：乙方未按約定支付違約金。解決辦法