廠房出租合同協(xié)議書(shū)最新2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租該廠房；乙方愿意租賃上述廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的廠房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)廠房及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的廠房及設(shè)施設(shè)備價(jià)值。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：廠房及設(shè)施設(shè)備清單（此處附上詳細(xì)清單）一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房及設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方公司資質(zhì)證明文件

4.保險(xiǎn)單副本

5.租賃合同變更協(xié)議（如有）

6.違約金計(jì)算公式（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按照約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備；

未按照約定履行維修責(zé)任；

未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同。2.乙方違約行為：

逾期支付租金；

未按照約定使用廠房或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞；

未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或提供保險(xiǎn)單副本；

未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同。3.違約行為的認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；

甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償；

乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。

5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的一定金額。

6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房及設(shè)施設(shè)備損壞：

及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修責(zé)任方；

如系乙方責(zé)任，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；

如系甲方責(zé)任，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.逾期支付租金：

乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金；

甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的計(jì)算方式。3.變更或解除合同：

任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；

雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：

雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；

協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為