抵押擔(dān)保合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________抵押擔(dān)保合同協(xié)議書（2024版）甲方（借款人）：Address:ContactPerson:ContactNumber:乙方（擔(dān)保人）：Address:ContactPerson:ContactNumber:第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于_____的_____（抵押物具體描述，如：房產(chǎn)、土地、設(shè)備等）設(shè)定為抵押擔(dān)保。1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)抵押物享有合法的權(quán)利。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），用于_____。2.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款年利率為____%，按月計(jì)息。3.2甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.3甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1甲方同意將抵押物作為借款的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條抵押物的辦理5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物登記、備案等手續(xù)，并將抵押物權(quán)利證書交付乙方。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物登記、備案等手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2甲方提前償還全部貸款本息的，本合同自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方未按約定時(shí)間放款或未按約定方式履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（擔(dān)保人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件

2.乙方（擔(dān)保人）的身份證明文件

3.抵押物的權(quán)屬證明文件

4.貸款申請(qǐng)表格

5.貸款用途說(shuō)明文件

6.抵押物評(píng)估報(bào)告

7.抵押物登記申請(qǐng)表

8.抵押物登記證書

9.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)等。

2.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未按照合同約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款。

3.乙方未按約定時(shí)間放款：指乙方未按照合同約定的放款期限向甲方放款。

4.乙方未按約定方式履行：指乙方未按照合同約定的方式履行其義務(wù)，包括但不限于提供貸款、辦理抵押物登記等。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。

2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同數(shù)額的款項(xiàng)，其中包括貸款本金和利息。

3.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的情況下，擔(dān)保人對(duì)其提供的擔(dān)保物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或者守約方要求支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款

解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，違約金按合同約定扣除。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款

解決辦法：乙方有權(quán)加收滯納金，并通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間放款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即放款，違約金按合同約定扣除。4.問(wèn)題：乙方未按約定方式履行