2024私人房屋買賣合同書范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋價款、附屬設(shè)施價款、裝修價款及其他相關(guān)費用。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付房屋價款的___%，計人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。3.3買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)時，向賣方支付剩余的房屋價款。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《物業(yè)交割單》。4.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修及物業(yè)管理等相關(guān)費用。4.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及他項權(quán)利證號/不動產(chǎn)登記證明號等相關(guān)證件交付給買方。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________買方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號2.他項權(quán)利證號/不動產(chǎn)登記證明號3.房屋現(xiàn)狀照片4.《物業(yè)交割單》5.定金收據(jù)6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自變更或解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除本合同的行為。2.逾期交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付該房屋。3.逾期支付價款：買方未在本合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋價款。4.不履行合同義務(wù)：一方未履行本合同約定的任何義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.私有房屋：指個人所有的非公有房屋。2.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)。3.定金：買方為確保履行合同而預(yù)先支付的一定金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.物業(yè)管理：對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在瑕疵：賣方應(yīng)在交付前確保房屋符合合同約定的條件，如存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或減收價款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需材料，確保按時完成過戶。3.房價波動：合同簽訂后，如房價發(fā)生波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價或按原合同執(zhí)行。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行或解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋