標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和服務(wù)2.2丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判2.3丙方提供房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)和手續(xù)辦理協(xié)助第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬元整3.2甲方和乙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用3.3服務(wù)費(fèi)用支付完成后，丙方開始提供居間服務(wù)第四條合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年4.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息5.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的購買意愿和購買能力信息5.3甲方和乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)誠實(shí)、勤勉地為甲方和乙方提供居間服務(wù)6.2丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息6.3丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1如甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金7.2如丙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十條合同生效10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2購買資格證明11.3其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件第十二條修改和解除合同12.1合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致12.2合同修改或解除后，丙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：14.3丙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房地產(chǎn)權(quán)屬證明，愿意出售或出租房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指愿意購買或租賃房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、交易流程咨詢、法律法規(guī)解讀等。2.2丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的協(xié)商。2.3丙方提供房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)和手續(xù)辦理協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】萬元整，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)成果合理確定。3.2甲方和乙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或、支付等。3.3服務(wù)費(fèi)用支付完成后，丙方開始提供居間服務(wù)。如甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)終止合同履行。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。4.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。5.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的購買意愿和購買能力信息，包括但不限于購買價(jià)格、付款時(shí)間、貸款情況等。5.3甲方和乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)誠實(shí)、勤勉地為甲方和乙方提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。6.3丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)，如因服務(wù)范圍以外的事宜產(chǎn)生糾紛，丙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。7.2如丙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第二部分：其他約定第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條聯(lián)系方式9.1甲方聯(lián)系方式：9.2乙方聯(lián)系方式：9.3丙方聯(lián)系方式：第十條合同生效、修改和解除10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。10.3合同修改或解除后，丙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2購買資格證明11.3其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同的生效條件13.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第十四條保密條款14.1甲乙丙三方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程及交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，甲乙丙三方應(yīng)按照法院的要求提供與案件有關(guān)的證據(jù)和文件。8.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條聯(lián)系方式9.1甲方聯(lián)系方式：9.2乙方聯(lián)系方式：9.3丙方聯(lián)系方式：9.4各方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知其他方。第十條合同生效、修改和解除10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。10.3合同修改或解除后，丙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同生效后，未經(jīng)其他方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2購買資格證明11.3其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件11.4附件應(yīng)視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。第十三條合同的生效條件13.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。13.4合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同約定的義務(wù)。第十四條保密條款14.1甲乙丙三方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程及交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。14.3保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十五條合同的完整性和復(fù)印件15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。15.2各方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。15.3合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十六條其他約定16.1如本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。16.3本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：購買資格證明附件3：房地產(chǎn)交易合同附件4：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表附件5：貸款申請表附件6：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件7：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等文件，用以證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。甲方應(yīng)保證權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附件2的詳細(xì)要求和說明：購買資格證明應(yīng)包括身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等，用以證明乙方具有購買房屋的資格和能力。乙方應(yīng)保證購買資格證明文件的真實(shí)性和有效性，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附件3的詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)交易合同為甲乙雙方簽訂的書面合同，用以明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件4的詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表為甲乙雙方申請產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)所需填寫的表格。表格應(yīng)包括房屋基本信息、雙方個(gè)人信息、過戶原因等。附件5的詳細(xì)要求和說明：貸款申請表為乙方申請貸款時(shí)所需填寫的表格。表格應(yīng)包括乙方個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。附件6的詳細(xì)要求和說明：房屋查驗(yàn)報(bào)告為對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)的報(bào)告，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。報(bào)告應(yīng)由專業(yè)人士出具，并甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件7的詳細(xì)要求和說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議為甲乙雙方約定交易資金支付方式的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確資金的支付方式、支付時(shí)間、監(jiān)管方式等。附件8的詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書為甲方確認(rèn)房屋交付給乙方的書面文件。確認(rèn)書應(yīng)包括交付日期、交付條件等。附件9的詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議為對主合同的補(bǔ)充和修改，包括但不限于交易價(jià)格調(diào)整、交付日期變更等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)信息。2.乙方未按約定提供真實(shí)、有效的購買資格和購買能力信息。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等。4.甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方和乙方未按約定履行房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.丙方未按約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。2.購買資格證明：指證明乙方具有購買房屋的資格和能力