標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版物業(yè)辦公室租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3租賃開(kāi)始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)賠償范圍第六條使用及管理6.1物業(yè)使用范圍6.2管理費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃物業(yè)圖紙第十四條合同生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，物業(yè)具體位置以附件為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積：建筑面積共計(jì)平方米，具體面積以附件為準(zhǔn)。1.3租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日后，即年月日。1.4租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至年月日結(jié)束。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整），租金按月支付。2.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司銀行賬號(hào)：第三條押金3.1押金金額：租賃保證金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整）。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，租賃物符合約定的使用狀態(tài)和條件，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還租賃保證金。3.3押金退還方式：租賃保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息同租金支付方式。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容：出租人應(yīng)按約定周期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)符合物業(yè)保養(yǎng)規(guī)范。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并保障保險(xiǎn)的有效性。5.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于物業(yè)損失、第三方損害賠償?shù)?。第六條使用及管理6.1物業(yè)使用范圍：乙方按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。6.2管理費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理和公共維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)，除非取得出租人的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，經(jīng)協(xié)商未能解決問(wèn)題，另一方有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額X%的違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、押金，擅自轉(zhuǎn)租、改變物業(yè)使用性質(zhì)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）物業(yè)的交付和驗(yàn)收：租賃開(kāi)始前，乙方應(yīng)按照附件中的物業(yè)現(xiàn)狀照片和圖紙進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)符合租賃條件。（2）物業(yè)的返還：租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定和現(xiàn)狀照片返還物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：附件中包含物業(yè)的內(nèi)外部照片，作為物業(yè)交付和返還的依據(jù)。13.2租賃物業(yè)圖紙：附件中包含物業(yè)的布局圖紙，作為物業(yè)面積和位置的依據(jù)。第十四條合同生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且乙方支付首月租金后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。照片應(yīng)由雙方在合同簽訂時(shí)現(xiàn)場(chǎng)拍攝，并由乙方確認(rèn)。附件二：租賃物業(yè)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的布局、面積、房間分配等信息。圖紙應(yīng)由雙方在合同簽訂時(shí)確認(rèn)，并作為租賃物面積和位置的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金、押金。2.擅自轉(zhuǎn)租、改變物業(yè)使用性質(zhì)。3.未按約定使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。4.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額X%的違約金（X可根據(jù)合同具體約定）。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修費(fèi)用：指租賃物在租賃期間因正常使用導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物和/或自己的利益購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)損失、