編號(hào)：__________最新店鋪出租合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

最新店鋪出租合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.3合同適用法律1.4合同解釋權(quán)第二章：店鋪出租方信息2.1出租方基本信息2.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第三章：店鋪承租方信息3.1承租方基本信息3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章：店鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)4.1租賃店鋪的基本情況4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租賃押金第五章：店鋪使用及管理5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2店鋪的使用和維護(hù)5.3店鋪的裝修和改造5.4店鋪的日常管理第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)效第九章：合同的終止和解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序第十章：店鋪交接10.1店鋪交接的時(shí)間和地點(diǎn)10.2店鋪交接的內(nèi)容和方式第十一章：店鋪的轉(zhuǎn)讓11.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件11.2店鋪轉(zhuǎn)讓的程序第十二章：店鋪的續(xù)租12.1店鋪續(xù)租的條件12.2店鋪續(xù)租的程序第十三章：其他約定13.1店鋪保險(xiǎn)13.2店鋪安全13.3環(huán)境保護(hù)第十四章：附件14.1店鋪出租合同附件14.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】本合同所述店鋪指的是位于【店鋪地址】的店鋪。1.2合同目的和宗旨甲方愿意將店鋪出租給乙方，乙方愿意租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章：店鋪出租方信息2.1出租方基本信息甲方名稱：【甲方名稱】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.2出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證店鋪具備租賃條件，包括但不限于店鋪的合法使用、安全和消防等。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪?zhàn)赓U有關(guān)的各類手續(xù)。2.2.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第三章：店鋪承租方信息3.1承租方基本信息乙方名稱：【乙方名稱】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃店鋪的經(jīng)營管理規(guī)定。3.2.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第四章：店鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)4.1租賃店鋪的基本情況店鋪地址：【店鋪地址】店鋪面積：【店鋪面積】店鋪現(xiàn)狀：【店鋪現(xiàn)狀描述】4.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。4.3租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)描述】4.5租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金【押金金額】元。第五章：店鋪使用及管理5.1承租方的經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)和店鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。5.2店鋪的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，確保店鋪的安全和整潔。5.3店鋪的裝修和改造乙方進(jìn)行店鋪裝修和改造應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.4店鋪的日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理工作，確保店鋪的正常運(yùn)營。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律規(guī)定的條件，并按約定或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起【時(shí)效期限】內(nèi)未能解決的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第九章：合同的終止和解除9.1合同終止的條件1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)乙方按照約定提前解除合同；3)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律規(guī)定的條件，并按約定或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第十章：店鋪交接10.1店鋪交接的時(shí)間和地點(diǎn)店鋪交接時(shí)間為【交接日期】，地點(diǎn)為【交接地點(diǎn)】。10.2店鋪交接的內(nèi)容和方式1)乙方應(yīng)將店鋪內(nèi)所有經(jīng)營物品、設(shè)施、資料等交給甲方；2)甲方應(yīng)退還乙方租賃押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的損壞、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后）；3)雙方共同對(duì)店鋪設(shè)施、物品進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。第十一章：店鋪的轉(zhuǎn)讓11.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2店鋪轉(zhuǎn)讓的程序1)乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；2)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【期限】內(nèi)回復(fù)；3)雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致后，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二章：店鋪的續(xù)租12.1店鋪續(xù)租的條件乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前期限】書面通知甲方。12.2店鋪續(xù)租的程序1)乙方向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；2)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【期限】內(nèi)回復(fù)；3)雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，簽署續(xù)租協(xié)議。第十三章：其他約定13.1店鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方要求辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。13.2店鋪安全乙方應(yīng)確保店鋪安全，遵守消防安全規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。13.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的行為。第十四章：附件14.1店鋪出租合同附件14.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，包括但不限于對(duì)店鋪設(shè)施的更新、改造和維修。甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營活動(dòng)受到影響。2.租金調(diào)整機(jī)制的補(bǔ)充租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)根據(jù)市場行情及店鋪所在地的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在租賃期開始前【期限】內(nèi)，將租金調(diào)整方案通知乙方。3.租賃押金的補(bǔ)充租賃押金應(yīng)在乙方簽署本合同并完成店鋪交接后【期限】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將店鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，無息退還剩余押金。4.店鋪使用的補(bǔ)充甲方同意乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但須提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同終止和解除的補(bǔ)充如乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除合同。合同提前解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同剩余租金的【比例】%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)，并享有對(duì)店鋪的合理使用權(quán)。乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。2.租金支付的補(bǔ)充乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【期限】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付租金的【比例】%。3.店鋪經(jīng)營范圍的補(bǔ)充乙方應(yīng)確保店鋪的經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī)和店鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。4.合同續(xù)租的補(bǔ)充如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前期限】書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后【期限】內(nèi)回復(fù)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署續(xù)租協(xié)議。5.合同解除的補(bǔ)充合同提前解除的，乙方應(yīng)按照合同約定將店鋪交還給甲方，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金金額為合同剩余租金的【比例】%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同簽訂后【期限】內(nèi)支付。2.第三方中介的服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于：提供租賃市場信息、協(xié)助雙方進(jìn)行租賃意向溝通、協(xié)調(diào)合同條款、辦理合同簽訂手續(xù)等。中介應(yīng)在合同簽訂后【期限】內(nèi)提供完整的服務(wù)。3.第三方中介的賠償責(zé)任如中介在提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同簽訂不當(dāng)或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制在中介服務(wù)期限內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致，可提前終止中介服務(wù)。中介應(yīng)在收到終止通知后【期限】內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并退出合同簽訂過程。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪出租合同附件2.租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)3.店鋪保險(xiǎn)單副本4.店鋪交接清單5.裝修改造方案及審批文件6.店鋪經(jīng)營許可證副本7.租賃押金支付憑證8.租金支付記錄9.合同續(xù)約協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.第三方中介服務(wù)合同12.中介費(fèi)用支付憑證13.保密協(xié)議14.裝修改造費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞，視為違約。3.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，違反法律法規(guī)，視為違約。4.甲方未按約定提供店鋪，或未保證店鋪符合租賃條件，視為違約。5.甲方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致店鋪損失，視為違約。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供店鋪供乙方租賃的一方。2.承租方：指本合同中租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的押金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付租金的【比例】%。2.問題：乙方未按約定使用店鋪導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損壞賠償責(zé)任。3.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即改正，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未按約定