房產(chǎn)贈(zèng)與法律意見(jiàn)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、贈(zèng)與方：1.1名稱(chēng)（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或自然人）：__________1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.5電子郵箱：__________1.6贈(zèng)與方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。二、受贈(zèng)方：2.1名稱(chēng)（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或自然人）：__________2.4聯(lián)系電話(huà)：__________2.5電子郵箱：__________2.6受贈(zèng)方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。鑒于贈(zèng)與方愿意將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)方，且受贈(zèng)方愿意接受該贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)贈(zèng)與1.1贈(zèng)與方愿意將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)方。1.2受贈(zèng)方愿意接受贈(zèng)與方贈(zèng)與的房產(chǎn)。第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)狀2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________（2）房產(chǎn)地址：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________（5）房產(chǎn)用途：__________2.2贈(zèng)與方保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等法律瑕疵。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理完畢過(guò)戶(hù)至受贈(zèng)方名下。3.2贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)實(shí)際交付給受贈(zèng)方。第四條贈(zèng)與費(fèi)用4.1贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切稅費(fèi)。4.2受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)5.1受贈(zèng)方自贈(zèng)與房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方解決贈(zèng)與房產(chǎn)在維護(hù)和保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2贈(zèng)與方未按照本協(xié)議第三條約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金為本協(xié)議贈(zèng)與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的__________%。6.3受贈(zèng)方未按照本協(xié)議第三條約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)的，應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金，違約金為本協(xié)議贈(zèng)與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與方（蓋章）：__________受贈(zèng)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)照片4.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶(hù)所需的所有稅費(fèi)的支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與方未按照本協(xié)議第三條約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.受贈(zèng)方未按照本協(xié)議第三條約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。3.雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)贈(zèng)與：指贈(zèng)與方將其名下的房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)方的行為。2.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從贈(zèng)與方轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或稅務(wù)顧問(wèn)，確保稅費(fèi)支付的合規(guī)性。2.遇到房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理公司溝通，確保房產(chǎn)的正常使用。3.遇到爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)