編號(hào)：__________二手房買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3房款支付方式及時(shí)間3.4支付房款憑證第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六章：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2出賣人違約責(zé)任6.3買受人違約責(zé)任第七章：爭議解決方式7.1合同爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：合同的效力及期限9.1合同生效條件9.2合同期限第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算10.3戶口遷移第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同解除或終止后的善后處理14.2雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名/名稱：1.1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.3見證人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)：1.3.3地址：1.3.4聯(lián)系電話：第二章：房屋基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋坐落：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：2.1.5房屋樓層：2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附后：2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明2.3.1共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附后：第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交總價(jià)：3.1.2貨幣種類：3.2定金支付3.2.1定金金額：3.2.2定金支付時(shí)間：3.2.3定金支付方式：3.3房款支付方式及時(shí)間3.3.1房款支付方式：3.3.2房款支付時(shí)間：3.4支付房款憑證3.4.1支付房款憑證樣式：第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：4.1.2房屋交付條件：4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋質(zhì)量保證期限：5.1.2房屋質(zhì)量保證范圍：5.2房屋瑕疵說明5.2.1瑕疵描述：5.2.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：5.3瑕疵處理方式5.3.1瑕疵處理程序：第六章：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：6.2出賣人違約責(zé)任6.2.1出賣人違約情形：6.2.2出賣人違約責(zé)任：6.3買受人違約責(zé)任6.3.1買受人違約情形：6.3.2買受人違約責(zé)任：第七章：爭議解決方式7.1合同爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件：8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件：第九章：合同的效力及期限9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：9.2合同期限9.2.1合同期限：第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算10.2.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算：10.2.2水電費(fèi)結(jié)算：10.3戶口遷移10.3.1戶口遷移責(zé)任：第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1附件附后：11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件11.2.1附件附后：11.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)11.3.1法律法規(guī)名稱：11.3.2附件附后：第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期：第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同解除或終止后的善后處理14.1.1善后處理方式：14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.1其他事項(xiàng)描述：出賣人（蓋章/簽字）：買受人（蓋章/簽字）：見證人（蓋章/簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況與乙方提供的信息相符。如查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與乙方提供的信息不符，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方需支付甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方按照約定的時(shí)間、方式和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。3.甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方按照約定的時(shí)間交付房屋。如乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)的千分之五。4.甲方承諾在合同簽訂后，將積極配合乙方及第三方中介辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如甲方未履行上述承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.甲方承諾在合同簽訂后，將房屋的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。如甲方未履行上述承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。如查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方需支付乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方按照約定的時(shí)間、方式和金額支付房款。如甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方按照約定的時(shí)間交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)的千分之五。4.乙方承諾在合同簽訂后，將積極配合甲方及第三方中介辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方未履行上述承諾，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.乙方承諾在合同簽訂后，將房屋的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。如乙方未履行上述承諾，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行查驗(yàn)。如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門及服務(wù)機(jī)構(gòu)。如第三方中介未履行上述義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定收取傭金。如第三方中介未按照約定收取傭金，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介退還已收取的傭金。4.第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定提供售后服務(wù)，包括但不限于解答甲乙雙方關(guān)于房屋交易的問題、協(xié)助解決房屋交易過程中的糾紛等。如第三方中介未提供上述服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介承諾在合同簽訂后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如第三方中介違反上述承諾，第三方中介應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的一切損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)4.房屋查驗(yàn)記錄5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理清單7.房屋質(zhì)量保證書8.房屋瑕疵說明9.合同雙方身份證明復(fù)印件10.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付全部房款。3.甲方未履行合同義務(wù)：指甲方未能按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如提供虛假信息、未辦理過戶手續(xù)等。4.乙方未履行合同義務(wù)：指乙方未能按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如未支付房款、未配合過戶等。5.第三方中介未履行合同義務(wù)：指第三方中介未能按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如提供虛假信息、未協(xié)助過戶等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.共有權(quán)人：指對(duì)房屋享有共有權(quán)利的人。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付逾期交付違約金，或者解除合同并要求甲方退還已支付的房款。2.問題：乙方逾期支付房款解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付逾期付款違約金，或者解除合同并要求乙方承擔(dān)購房款的利息損失。3.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門及服務(wù)機(jī)構(gòu)，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方進(jìn)行二手房買賣說明：雙方按照合同約定進(jìn)行房屋交易，包