2024最新抵押房屋買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：第一條抵押房屋基本情況1.1甲方擁有的抵押房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其對抵押房屋享有合法所有權(quán)，該房屋未設定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，抵押房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行與違約責任4.1甲方應按照本合同約定，按時交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔。4.2乙方應按照本合同約定，按時支付房款。4.3如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為房價的_______%。4.4如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為房價的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.房屋他項權(quán)利證書5.付款憑證6.房屋交付確認書7.過戶手續(xù)費支付憑證8.雙方身份證明復印件9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有抵押房屋所有權(quán)的當事人。2.乙方：指購買抵押房屋的當事人。3.抵押房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于特定地址的房屋。4.成交價格：指雙方約定的房屋買賣價格。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應支付違約金，并根據(jù)實際情況安排延期交付。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：甲方應承擔因此造成的一切損失，并退還已收房款。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應支付違約金，并根據(jù)實際情況安排延期支付。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應積極配合，補正相關(guān)材料，重新辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售其擁有的抵押房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的