房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中介住房合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：鑒于甲方希望購(gòu)買(mǎi)/出售房屋，乙方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為其提供購(gòu)買(mǎi)/出售房屋的信息查詢(xún)、房源推薦、看房安排、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)保證所提供房源的真實(shí)性、合法性，并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)介紹，以便甲方做出購(gòu)買(mǎi)/出售決策。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：（1）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的【】%作為預(yù)付定金，雙方簽訂本合同時(shí)支付；（2）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的【】%作為成交后的尾款，待房屋交易完成后支付。2.3如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)，直至甲方支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)買(mǎi)/出售房屋的真實(shí)意愿和相關(guān)信息，配合乙方完成中介服務(wù)。3.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，為其推薦合適的房源或客戶(hù)。3.4乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.5乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方提供的個(gè)人信息及交易信息。四、違約責(zé)任4.1如乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。4.3如甲方在房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

5.貸款合同及相關(guān)文件

6.稅費(fèi)支付憑證

7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明文件

8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.提供虛假房源信息：乙方故意提供虛假的房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。

2.未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用：甲方未按照合同約定的時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方違約：甲方在房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致交易失敗。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：是指中介方為甲方提供購(gòu)買(mǎi)/出售房屋的信息查詢(xún)、房源推薦、看房安排、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等服務(wù)的合同。

2.房源：是指乙方提供的用于購(gòu)買(mǎi)或出售的房屋信息。

3.違約行為：是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

4.中介服務(wù)費(fèi)用：是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的個(gè)人信息泄露給第三方。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保甲方信息不被泄露。2.問(wèn)題：房源信息不真實(shí)或不存在。

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審核房源信息，確保房源的真實(shí)性和合法性。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)，直至甲方支付完畢。4.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望購(gòu)買(mǎi)房屋，但缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)和信息渠道。

2.甲方希望出售房