商鋪租賃合同意向書范文2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備情況：____________________________________________。1.3商鋪可經(jīng)營范圍：____________________________________________。二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如乙方未按約定遷離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。4.3乙方應負責商鋪內(nèi)的安全和消防工作，如有違反導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的設施設備維修及保養(yǎng)由甲方負責。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修及更換費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的物業(yè)保險單，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本意向書約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本意向書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

商鋪租賃合同意向書

商鋪基本信息資料

租賃期滿后的設施設備清單

乙方經(jīng)營范圍審批文件

保險單據(jù)

維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供商鋪

未按約定維修保養(yǎng)設施設備

提前終止租賃合同2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未按約定使用商鋪

未按約定進行保險投保

未按約定遷離商鋪3.違約行為認定：

甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方權(quán)益受損。

乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：指出租商鋪的當事人。

2.承租方（乙方）：指租賃商鋪的當事人。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。

4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。

5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施設備維修保養(yǎng)問題：

遇到設施設備損壞，應及時通知甲方，由甲方負責維修保養(yǎng)。

若乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。2.租金支付問題：

乙方應按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。

若乙方支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.商鋪使用范圍問題：

乙方應按照約定合理使用商鋪，不得擅自改變用途。

若乙方需要改變用途，應提前通知甲方并征得同意。4.租賃期滿后的遷離問題：

乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪。

若乙方未按約定遷離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方。五、所