2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本合同編號：__________甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5甲方已取得的該項(xiàng)目相關(guān)證照如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二條購買內(nèi)容2.1乙方同意購買甲方所擁有的該項(xiàng)目房地產(chǎn)，具體內(nèi)容包括：（1）房屋建筑面積：__________平方米；（2）房屋套內(nèi)面積：__________平方米；（3）房屋類型：__________；（4）房屋總價：__________元；（5）付款方式及付款時間：__________。2.2乙方同意按照甲方的要求，承擔(dān)該項(xiàng)目的公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條認(rèn)籌及購房優(yōu)惠3.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付認(rèn)籌金，認(rèn)籌金金額為人民幣__________元整。3.2乙方在支付認(rèn)籌金后，享有優(yōu)先購房權(quán)，具體優(yōu)惠如下：（1）購房優(yōu)惠金額：__________元；（2）其他優(yōu)惠：__________。3.3乙方在甲方通知的購房時間內(nèi)，按時簽訂《商品房買賣合同》，否則甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先購房權(quán)，并扣除乙方已支付的認(rèn)籌金作為違約金。第四條合同的履行與解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.3如乙方在簽訂《商品房買賣合同》前，要求解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的認(rèn)籌金作為違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2在解決爭議過程中，甲乙雙方應(yīng)保持保密，不得損害對方聲譽(yù)和利益。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方擁有的該項(xiàng)目相關(guān)證照2.乙方身份證明文件3.認(rèn)籌金支付憑證4.《商品房買賣合同》5.付款憑證6.公共維修基金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時簽訂《商品房買賣合同》：甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先購房權(quán)，并扣除乙方已支付的認(rèn)籌金作為違約金。2.乙方要求解除本協(xié)議：甲方有權(quán)扣除乙方已支付的認(rèn)籌金作為違約金。3.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于特定地點(diǎn)，具有一定規(guī)模和投資額的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.認(rèn)籌金：指買家為了取得優(yōu)先購房權(quán)，向開發(fā)商支付的一定金額的錢。3.優(yōu)先購房權(quán)：指認(rèn)籌后在通知的購房時間內(nèi)，有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.乙方未按時簽訂《商品房買賣合同》：解決辦法：甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先購房權(quán)，并扣除乙方已支付的認(rèn)籌金作為違約金，同時可與乙方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，愿意出售給乙方。2.乙方愿意