房屋代持合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋代持合同（2024版）甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（代持方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方愿意出資購(gòu)買(mǎi)房屋，并擬將該房屋登記在乙方名下，乙方同意為甲方持有該房屋，并按照本合同約定行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（省、市、縣（區(qū)）），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋地址：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.3房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付購(gòu)房款。2.2甲方有權(quán)按照本合同約定的條件要求乙方將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.4甲方不得干涉乙方的正常居住使用，不得要求乙方支付租金。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方同意按照本合同約定的時(shí)間和金額接收甲方支付的購(gòu)房款。3.2乙方同意將房屋登記在乙方名下，并按照本合同約定行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.3乙方在房屋登記在乙方名下期間，應(yīng)妥善保管房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.4乙方在甲方要求將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下時(shí)，應(yīng)無(wú)條件配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。4.2甲方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3乙方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)拒絕將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。5.3乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋維修、養(yǎng)護(hù)和管理的相關(guān)文件6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)拒絕將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。2.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方干涉乙方的正常居住使用，要求乙方支付租金。4.乙方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞。5.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋代持合同：指甲方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，并將房屋登記在乙方名下，乙方同意為甲方持有該房屋，并按照約定行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的合同。2.購(gòu)房款：指甲方按照合同約定向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下過(guò)戶(hù)至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以補(bǔ)償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付購(gòu)房款。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)拒絕將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方無(wú)正當(dāng)理由延遲辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方干涉乙方正常居住使用：甲方應(yīng)尊重乙方的居住使用權(quán)，不得干涉乙方的正常居住使用，不得要求乙方支付租金。4.乙方未妥善保管房屋：乙方應(yīng)妥善保管房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。如因乙方原因?qū)е路课輷p失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同變更或解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，但無(wú)法將房屋登記在自己名下，希望通過(guò)代持方式持有房