標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024精選版商業(yè)綜合物業(yè)全方位服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1物業(yè)維護(hù)與管理2.1.2客戶服務(wù)與支持2.1.3安全保障與應(yīng)急處理2.1.4財(cái)務(wù)管理與收費(fèi)2.2服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期3.2續(xù)約條款第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用支付的時(shí)間與方式第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.2保密義務(wù)5.3法律法規(guī)遵守5.4保險(xiǎn)責(zé)任第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1配合與協(xié)助6.2提供必要的資源和設(shè)施6.3法律法規(guī)遵守6.4保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條變更與解除合同9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院第十二條其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2合同的修改與附件12.3雙方的權(quán)益與義務(wù)第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方全稱為“精選版商業(yè)綜合物業(yè)全方位服務(wù)合同甲方”，性質(zhì)為依法成立并有效存在的企業(yè)法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為________。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方全稱為“精選版商業(yè)綜合物業(yè)全方位服務(wù)合同乙方”，性質(zhì)為依法成立并有效存在的企業(yè)法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為________。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的商業(yè)綜合物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于樓房及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.1.2客戶服務(wù)與支持乙方提供客戶服務(wù)支持，包括但不限于接待咨詢、投訴處理、租賃協(xié)調(diào)等，確保甲方的商業(yè)綜合物業(yè)運(yùn)行順暢。2.1.3安全保障與應(yīng)急處理乙方負(fù)責(zé)甲方的商業(yè)綜合物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于消防安全管理、人員出入控制、應(yīng)急預(yù)案制定及實(shí)施等。2.1.4財(cái)務(wù)管理與收費(fèi)乙方負(fù)責(zé)甲方的商業(yè)綜合物業(yè)的財(cái)務(wù)管理及收費(fèi)工作，包括但不限于費(fèi)用收取、費(fèi)用核算、財(cái)務(wù)報(bào)告等。2.2服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)乙方提供的服務(wù)時(shí)間為商業(yè)綜合物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)時(shí)間，服務(wù)地點(diǎn)為商業(yè)綜合物業(yè)的所在地。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2續(xù)約條款在合同有效期屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行約定。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用按照商業(yè)綜合物業(yè)的實(shí)收租金的一定比例計(jì)算，具體比例在合同附件中約定。乙方應(yīng)按月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制按照雙方在合同附件中約定的方式進(jìn)行，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。4.3費(fèi)用支付的時(shí)間與方式甲方應(yīng)于每月____日前，按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見合同附件。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到約定的水平。如乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。5.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式違法經(jīng)營(yíng)，否則因此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。5.4保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外事故導(dǎo)致的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1配合與協(xié)助甲方應(yīng)給予乙方提供服務(wù)所需的配合與協(xié)助，包括但不限于提供必要的物業(yè)資料、人員支持等。6.2提供必要的資源和設(shè)施甲方應(yīng)提供乙方提供服務(wù)所需的資源和設(shè)施，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、辦公場(chǎng)地等。6.3法律法規(guī)遵守甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式違法經(jīng)營(yíng)，否則因此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。6.4保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其員工和第三方在商業(yè)綜合物業(yè)內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照雙方在合同附件中約定的方式進(jìn)行，包括但不限于違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交第三方調(diào)解如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)提交調(diào)解申請(qǐng)。8.3法律途徑解決如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方未在調(diào)解期限內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條變更與解除合同9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送日的次日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同約定的法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。12.2合同的修改與附件本合同的修改和附件應(yīng)由雙方書面簽署，并注明“附件”字樣。12.3雙方的權(quán)益與義務(wù)本合同項(xiàng)下的權(quán)益和義務(wù)僅限于合同當(dāng)事人，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件(1)合同有效期屆滿；(2)雙方協(xié)商一致終止；(3)依法或根據(jù)合同約定解除。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章（甲方蓋章）代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章（乙方蓋章）代表（簽字）：____________日期：____年__月__日（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合物業(yè)概況內(nèi)容：商業(yè)綜合物業(yè)的詳細(xì)介紹，包括物業(yè)位置、面積、設(shè)施等。附件二：服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明內(nèi)容：詳細(xì)描述乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)與管理、客戶服務(wù)與支持、安全保障與應(yīng)急處理、財(cái)務(wù)管理與收費(fèi)的具體項(xiàng)目。附件三：費(fèi)用計(jì)算與支付明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間與方式，以及費(fèi)用調(diào)整機(jī)制的具體條款。附件四：乙方義務(wù)與責(zé)任詳細(xì)規(guī)定內(nèi)容：詳細(xì)列舉乙方在合同履行過程中的各項(xiàng)義務(wù)與責(zé)任，包括保密義務(wù)、法律法規(guī)遵守、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件五：甲方義務(wù)與責(zé)任詳細(xì)規(guī)定內(nèi)容：詳細(xì)列舉甲方在合同履行過程中的各項(xiàng)義務(wù)與責(zé)任，包括配合與協(xié)助、提供必要的資源和設(shè)施、法律法規(guī)遵守、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)規(guī)定內(nèi)容：詳細(xì)列舉各種違約行為，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定內(nèi)容：詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商解決、第三方調(diào)解以及法律途徑解決的具體步驟和條件。附件八：合同變更與解除詳細(xì)規(guī)定內(nèi)容：詳細(xì)說明合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。附件九：通知與送達(dá)詳細(xì)規(guī)定內(nèi)容：詳細(xì)說明通知的方式、時(shí)間和送達(dá)地址，以及聯(lián)系方式。附件十：法律適用與管轄詳細(xì)規(guī)定內(nèi)容：詳細(xì)說明本合同適用法律、爭(zhēng)議管轄法院的選擇以及相關(guān)法律條款。附件十一：附則詳細(xì)規(guī)定內(nèi)容：詳細(xì)說明合同的生效條件、終止條件以及其他附則規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。3.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方未按照約定提供必要的資源和設(shè)施，或未履行配合與協(xié)助義務(wù)。5.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付。6.甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方可協(xié)商確定違約金的金額。2.賠償損失：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實(shí)際損失，乙方予以賠償。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合物業(yè)：指由甲方擁有或管理的，用于商業(yè)、辦公、居住等多功能用途的物業(yè)。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容：指乙方在合同中承諾提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)與管理、客戶服務(wù)與支持、安全保障與應(yīng)急處理、財(cái)務(wù)管理與收費(fèi)等。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、材料成本、管理費(fèi)用等。4.保密義務(wù)：指乙方在提供服務(wù)過程中對(duì)甲方商業(yè)秘密和客戶信息的保護(hù)義務(wù)。5.法律法