標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年飯店經(jīng)營性房產(chǎn)租賃合同樣式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置和面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責任4.2出租人的維護和保養(yǎng)責任第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任第六條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓第七條違約責任7.1承租人的違約責任7.2出租人的違約責任第八條解除合同的條件和方式8.1合同解除的條件8.2合同解除的方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知條款10.1通知的方式和時間第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2額外條款第十三條附件13.1附件的清單第十四條簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的飯店經(jīng)營性房產(chǎn)，包括但不限于店面、廚房、餐廳、包間、衛(wèi)生間等所有經(jīng)營空間及設施設備。1.2租賃物的位置和面積：飯店位于市區(qū)街道，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.3租賃物的使用范圍：承租人只能將租賃物用于飯店經(jīng)營，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動或違反法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日止。2.3租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前個工作日簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及條件進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每個月支付一次。3.2租金支付周期：承租人應在每個付款周期到期日前個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X，賬號：X，開戶行：X。第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.2出租人的維護和保養(yǎng)責任：出租人負責對租賃物的大修、重建和改造，確保租賃物的結(jié)構(gòu)和設施安全、合法、符合經(jīng)營需求。第五條保險責任5.1承租人的保險責任：承租人應自行購買并維持有效的火災險和其他必要的商業(yè)保險，保障飯店經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風險。5.2出租人的保險責任：出租人應購買并維持租賃物的財產(chǎn)保險，保障租賃物不受損失或損害。第六條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更：如因政府規(guī)劃、城市建設等不可抗力因素導致租賃物需要變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)讓，應提前個工作日通知出租人，并按雙方協(xié)商確定的條件處理。第八條違約責任8.1承租人的違約責任：承租人如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租人的違約責任：出租人如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條解除合同的條件和方式9.1合同解除的條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除的方式：合同解除應書面通知對方，并在解除合同后個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為市區(qū)人民法院。第十一條適用法律11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2額外條款：雙方在合同履行過程中，如有其他補充事項，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附加條款。第十三條附件13.1附件的清單：附件一《租賃物清單》。第十四條簽署14.1合同簽署的時間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點：市區(qū)街道。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等基本情況，包括但不限于店面、廚房設備、餐廳家具、包間設施等。清單應由雙方簽字確認，并作為本合同的組成部分。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：租金支付明細表應詳細列明每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認。附件三：租賃物維護和保養(yǎng)計劃附件四：保險單據(jù)詳細要求和說明：承租人和出租人應提供的保險單據(jù)，證明各自購買的保險的有效性和保險內(nèi)容的完整性。附件五：轉(zhuǎn)讓或變更租賃合同的協(xié)議詳細要求和說明：如承租人需要將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，或因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物需要變更，雙方應簽訂轉(zhuǎn)讓或變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金；2.出租人未按約定提供租賃物；3.承租人未按約定使用租賃物；4.出租人未按約定維護和保養(yǎng)租賃物；5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行的違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔未能提供租賃物的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)及設施