標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)性化小產(chǎn)權(quán)房買賣合同規(guī)范2024版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1小產(chǎn)權(quán)房定義1.2買賣雙方術(shù)語解釋第二條：房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3土地使用情況第三條：房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金支付3.3購房款支付3.4支付時(shí)間及方式第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限與范圍第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約責(zé)任履行第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2調(diào)解與仲裁8.3法律適用第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買賣雙方隱私10.2信息安全與保密第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同副本第十二條：其他約定12.1房屋交付后裝修事宜12.2房屋使用與管理第十三條：簽字蓋章13.1買賣雙方簽字13.2見證人簽字第十四條：合同生效日期與截止日期14.1合同生效日期14.2合同截止日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1小產(chǎn)權(quán)房定義小產(chǎn)權(quán)房是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未經(jīng)國家批準(zhǔn)，占用集體土地或者農(nóng)用地建設(shè)的用于銷售的住宅。1.2買賣雙方術(shù)語解釋（1）甲方：指房屋的出售方，即小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)商或者所有者。（2）乙方：指房屋的購買方，即購買小產(chǎn)權(quán)房的消費(fèi)者。（3）合同：指本個(gè)性化小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置與面積甲方出售的房屋位于（具體地址），房屋的建筑面積為（具體面積），其中包括（具體戶型）等。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋的結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)類型），內(nèi)部設(shè)施包括（具體設(shè)施列表），房屋的設(shè)計(jì)使用壽命為（具體年限）。2.3土地使用情況甲方向乙方保證，該房屋所占用的土地為合法使用，土地使用權(quán)歸甲方所有，或有合法的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第三條：房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的總價(jià)為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。3.2定金支付乙方在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。3.3購房款支付乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間，分（具體次數(shù)）次支付購房款。每次支付的具體金額和時(shí)間，詳見本合同附件。3.4支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，接收乙方支付的購房款。甲方違反本合同約定，延遲接收或者拒絕接收購房款的，應(yīng)向乙方支付延遲接收部分的違約金。第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的購房款全部支付完畢后（具體時(shí)間），將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后（具體時(shí)間），協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用和承擔(dān)方式，詳見本合同附件。第五條：房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方出售的房屋，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3保修期限與范圍甲方對(duì)房屋的保修期限為（具體年限），保修范圍包括（具體范圍）。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，進(jìn)行合同的變更與解除。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁如甲乙雙方同意，也可以選擇向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買賣雙方隱私甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全與保密甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保合同文件和相關(guān)信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、復(fù)制、披露或者銷毀。第十一條：附件11.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋的平面圖，用于示意房屋的布局和結(jié)構(gòu)。11.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。11.3房屋買賣合同副本本合同的副本，供甲乙雙方留存?zhèn)洳?。第十二條：其他約定12.1房屋交付后裝修事宜甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后（具體時(shí)間），協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的裝修。12.2房屋使用與管理乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和要求，合理使用和管理房屋，維護(hù)房屋的完好和整潔。第十三條：簽字蓋章13.1買賣雙方簽字甲乙雙方（具體姓名），在本合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。13.2見證人簽字本合同的見證人（具體姓名），在合同上簽字，證明甲乙雙方在自愿、公平、公正的原則下簽訂本合同。第十四條：合同生效日期與截止日期14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同截止日期本合同的截止日期為（具體日期）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。平面圖應(yīng)包括各房間的功能分區(qū)、墻面尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的正式文件。土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改或損壞。土地使用權(quán)證應(yīng)證明甲方對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件三：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致。副本應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明“副本”字樣。副本應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的。甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方使用的。乙方未按約定時(shí)間支付購房款的。乙方未按約定使用和管理房屋，導(dǎo)致房屋損壞的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：違約金為本合同約定的購房款總額的（具體比例）。違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：小產(chǎn)權(quán)房：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未經(jīng)國家批準(zhǔn)，占用集體土地或者農(nóng)用地建設(shè)的用于銷售的住宅。集體土地：指由國家劃歸集體所有的土地，一般用于農(nóng)業(yè)用途。土地使用權(quán)證：由國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人