2024版商場扣點租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商場物業(yè)所有權人，擁有商場的經營權和管理權，乙方愿意租賃甲方商場的部分區(qū)域進行經營活動，現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積2.租賃區(qū)域位于商場____層，具體位置詳見附件一。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月每平方米人民幣____元，合計每月租金為人民幣____元。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。四、經營范圍乙方在租賃區(qū)域內從事____（商品類別）的銷售經營活動，具體經營范圍應以甲方審批為準。五、商場管理1.甲方負責商場的整體管理和維護，確保商場正常運營。2.乙方應遵守商場的各項管理制度，配合甲方的管理工作。3.乙方不得在租賃區(qū)域內進行違法經營活動，不得損害商場聲譽。六、維修責任1.甲方負責商場的公共區(qū)域及設施的維修保養(yǎng)。2.乙方負責租賃區(qū)域內的設施和設備的維修保養(yǎng)。七、保險乙方應按甲方的要求辦理租賃區(qū)域內的財產保險，并將保險單復印件交甲方備案。八、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。2.甲方不得隨意提前解除合同，除非乙方嚴重違反本合同的約定。九、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣____元。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃區(qū)域位置圖附件二：租賃面積明細表一、附件列表：1.租賃區(qū)域位置圖2.租賃面積明細表3.甲方審批的經營范圍明細4.乙方經營所需的營業(yè)執(zhí)照和相關許可證5.租賃區(qū)域的設施和設備清單6.保險單據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方在租賃區(qū)域內進行違法經營活動。3.乙方損壞租賃區(qū)域的設施和設備，未及時進行維修。4.甲方未按約定提供商場管理和維護，影響乙方正常經營。5.甲方隨意提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權和經營權的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)進行經營的一方。3.租賃面積：指乙方租賃的商場區(qū)域面積。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經營虧損，無法支付租金。解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求延期支付或減免租金的方案。2.租賃區(qū)域設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責維修。3.甲方未按約定提供商場管理和維護。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，甲方應履行管理職責。4.乙方需要調整經營范圍。解決辦法：乙方應向甲方提出申請，甲方審批后