標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024重慶不動產(chǎn)抵押交易標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押1.2抵押交易1.3抵押權(quán)人1.4抵押人1.5合同雙方第二條抵押物描述2.1不動產(chǎn)位置2.2不動產(chǎn)面積2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)設(shè)立證明第四條抵押交易程序4.1合同簽訂4.2抵押登記4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.4交易資金支付第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1違約情形5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條合同爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效條件第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案程序第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押為本合同所述的不動產(chǎn)抵押，是指抵押人將其擁有的不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保，抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2抵押交易抵押交易是指抵押人將抵押物設(shè)定為抵押，抵押權(quán)人接受抵押，并在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)慕灰仔袨椤?.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指接受抵押物設(shè)定抵押，并依法享有抵押權(quán)的債權(quán)人。1.4抵押人抵押人是指將其擁有的不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押，為債務(wù)提供擔(dān)保的債務(wù)人或第三人。1.5合同雙方合同雙方是指本合同的抵押權(quán)人和抵押人。第二條抵押物描述2.1不動產(chǎn)位置抵押物的位置位于中華人民共和國重慶市區(qū)路號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.2不動產(chǎn)面積抵押物的面積為平方米，具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明抵押人的不動產(chǎn)權(quán)屬證明為《不動產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號：），該證書由中華人民共和國部門頒發(fā)。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件如下：（一）抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同；（二）抵押物為抵押人合法擁有，且不存在爭議；（三）抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)；（四）抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序抵押權(quán)設(shè)立程序如下：（一）抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同；（二）抵押合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（三）抵押人向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明；（四）抵押權(quán)人向抵押人出具抵押權(quán)設(shè)立證明；（五）抵押權(quán)設(shè)立證明向相關(guān)部門登記備案。3.3抵押權(quán)設(shè)立證明抵押權(quán)設(shè)立證明是指抵押權(quán)人向抵押人出具的，證明抵押權(quán)已設(shè)立的書面文件。第四條抵押交易程序4.1合同簽訂抵押交易程序從抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同開始。4.2抵押登記抵押合同簽訂后，抵押人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。抵押登記完成后，抵押權(quán)設(shè)立。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)轉(zhuǎn)移是指抵押權(quán)人在抵押合同約定的條件下，將其抵押權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.4交易資金支付抵押交易資金支付方式、支付時(shí)間、支付金額等事項(xiàng)，由抵押人與抵押權(quán)人在抵押合同中約定。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1違約情形抵押人不履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如下：（一）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；（二）抵押權(quán)人依法向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的通知；（三）債務(wù)人在通知指定的期限內(nèi)仍未履行債務(wù)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（一）抵押權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的通知；（二）債務(wù)人在通知指定的期限內(nèi)仍未履行債務(wù)；（三）抵押權(quán)人向人民法院申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（四）人民法院依法采取拍賣、變賣或者其他方式處置抵押物；（五）抵押權(quán)人從拍賣、變賣抵押物的價(jià)款中優(yōu)先受償。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（一）合同雙方協(xié)商一致；（二）合同變更事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（三）合同變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）合同雙方協(xié)商一致；（二）合同解除事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（三）合同解除原因不屬于抵押權(quán)人或者抵押人的過錯(cuò)。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）債務(wù)人履行完畢到期債務(wù)；（二）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；（三）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。8.3合同失效后果合同失效后，抵押權(quán)消滅，抵押物上的其他權(quán)利和負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀。合同失效不影響合同無效、被撤銷或者解除之前抵押權(quán)人已經(jīng)取得的權(quán)利。第九條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)如下：（一）按照合同約定享有抵押權(quán)；（二）有權(quán)要求抵押人履行合同約定的義務(wù)；（三）有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（四）按照合同約定承擔(dān)合同義務(wù)。9.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人的權(quán)利與義務(wù)如下：（一）按照合同約定提供抵押物；（二）有權(quán)要求抵押權(quán)人履行合同約定的義務(wù)；（三）有權(quán)在合同約定的條件下解除合同；（四）按照合同約定承擔(dān)合同義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或者解除之日起失效。10.3違約泄露后果違反保密條款的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單包括但不限于：（一）抵押物的權(quán)屬證明；（二）抵押合同的副本；（三）其他與抵押權(quán)設(shè)立有關(guān)的文件。11.2附件的生效條件附件的生效條件如下：（一）合同雙方簽字或者蓋章；（二）符合法律法規(guī)規(guī)定；（三）不違反合同的約定。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法規(guī)沖突解決如果本合同的某一條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)當(dāng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署程序合同簽署程序如下：（一）合同雙方協(xié)商一致；（二）合同雙方簽字或者蓋章；（三）合同雙方交換簽字蓋章的合同文本。13.2合同備案程序合同備案程序如下：（一）合同雙方將合同文本報(bào)送相關(guān)部門；（二）相關(guān)部門審核合同文本；（三）合同文本備案成功。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或者全部免除責(zé)任。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（一）初次簽訂日期：年月日；（二）修訂日期：年月日；（三）修訂內(nèi)容：簡要描述修訂內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證、土地使用證等。附件說明：權(quán)屬證明文件用于證明抵押人對其提供的抵押物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：抵押合同的副本詳細(xì)要求：提供完整的抵押合同副本，包括所有條款和附件。附件說明：抵押合同副本用于雙方留存和備份，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：其他與抵押權(quán)設(shè)立有關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供與抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)的其他文件，如抵押設(shè)立登記證明、抵押權(quán)人授權(quán)書等。附件說明：這些文件用于證明抵押權(quán)已經(jīng)按照法定程序設(shè)立，并確保抵押權(quán)人的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按合同約定提供抵押物或者提供的抵押物不符合合同約定。2.抵押人不履行到期債務(wù)或者違反合同的其他約定。3.抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)或者違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約程度承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對方直接損失、合同履行費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果抵押人未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致合同無法履行，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的直接損失和合同履行費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債權(quán)人債權(quán)擔(dān)保的權(quán)利。2.抵押權(quán)