新版合同中車庫買賣合同的解除合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為車庫的所有權人，愿意將其擁有的車庫出售給乙方；鑒于乙方愿意購買甲方所持有的車庫，并遵守相關的法律法規(guī)；現(xiàn)雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條車庫基本情況1.1甲方所持有的車庫位于：__________，車庫編號為：__________，車庫面積為：__________平方米。1.2甲方保證其對上述車庫享有合法的所有權，且該車庫未設定任何抵押、債務等權利負擔。第二條車庫買賣2.1甲乙雙方同意，甲方將上述車庫出售給乙方，乙方購買該車庫。2.2車庫的成交價格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將車庫的成交價款支付給甲方。2.4甲方應在收到乙方支付的車庫成交價款之日起三個工作日內(nèi)，將車庫的所有權轉移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，將車庫鑰匙交付給乙方。3.2乙方應按照甲方的指示，對車庫進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)車庫存在質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)進行修復。第四條合同的解除4.1在本合同簽訂之后，如乙方未按照約定支付車庫成交價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價款的10%。4.2在本合同簽訂之后，如甲方未按照約定將車庫的所有權轉移給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價款的10%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________（本合同中涉及的名稱、地址、金額等均為空白，需雙方實際填寫）一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證明復印件3.車庫所有權證明文件4.車庫現(xiàn)狀照片或視頻5.車庫鑰匙6.付款憑證7.車庫所有權轉移證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付車庫成交價款，認定為違約行為。2.甲方未按約定將車庫的所有權轉移給乙方，認定為違約行為。3.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.車庫所有權：指甲方對車庫擁有的法律權利，包括使用、收益和處分的權利。2.成交價款：指乙方按照約定支付給甲方的車庫購買價款。3.違約金：指因違約行為而根據(jù)合同約定向對方支付的金錢賠償。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付車庫成交價款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按約定時間交付車庫：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.車庫存在質量問題：解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行修復。4.合同爭議：解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為車庫所有權人，愿意出售車庫。2.乙方愿意購買甲方所持有