受托購房委托書合同編號：__________一、委托方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受托方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條委托事項1.1受托方同意接受委托方的委托，代理委托方辦理購買標(biāo)的房屋的相關(guān)事宜。1.2受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，代為辦理包括但不限于看房、談判、簽署合同、支付房款、辦理貸款、辦理過戶登記等購房事宜。1.3受托方應(yīng)認(rèn)真履行委托事項，確保委托方的合法權(quán)益得到保障。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2除非雙方另有約定，委托方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成購房事宜。如委托方未在委托期限內(nèi)完成購房事宜，本合同自動終止。第三條受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1受托方應(yīng)認(rèn)真履行委托事項，按照委托方的要求辦理購房事宜。3.2受托方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自超越委托范圍。3.3受托方應(yīng)妥善保管委托方提供的購房相關(guān)資料，確保資料的安全和保密。3.4受托方不得泄露委托方的個人信息和購房事宜，除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)提供。3.5受托方應(yīng)按照委托方的要求，及時報告購房事宜的進(jìn)展情況。第四條委托方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方應(yīng)向受托方提供購房所需的全部真實、準(zhǔn)確、完整的資料。4.2委托方應(yīng)按照受托方的要求，及時提供購房事宜所需的授權(quán)和配合。4.3委托方應(yīng)按照合同約定支付購房款項和相關(guān)費用。4.4委托方應(yīng)承擔(dān)因購房事宜產(chǎn)生的稅款、費用和其他債務(wù)。第五條費用和報酬5.1受托方在辦理購房事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通費、通訊費、中介費等，由委托方承擔(dān)。5.2受托方的報酬為____元人民幣（大寫：____元整），受托方應(yīng)在購房事宜完成后向委托方支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。6.2受托方未按照委托方的要求辦理購房事宜，或者辦理購房事宜過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致委托方損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告等。2.委托方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.受托方的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件。4.購房款項支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。5.購房相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。6.受托方代為辦理購房事宜的授權(quán)委托書。7.購房事宜的進(jìn)展報告和相關(guān)通知。二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照委托方的要求辦理購房事宜，或者辦理購房事宜過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致委托方損失的，屬于違約行為。2.受托方擅自超越委托范圍行事，未經(jīng)委托方同意的，屬于違約行為。3.受托方未妥善保管委托方提供的購房相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失、損壞或者泄露的，屬于違約行為。4.受托方未按照約定及時報告購房事宜進(jìn)展情況的，屬于違約行為。5.委托方未按照受托方的要求提供購房所需的資料、授權(quán)和配合的，屬于違約行為。6.委托方未按照約定支付購房款項和相關(guān)費用的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.受托方：指接受委托方委托，代為辦理購房事宜的自然人、法人或其他組織。2.標(biāo)的房屋：指本合同中約定的購買的房屋。3.委托期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起計算。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。5.購房款項：指購買標(biāo)的房屋所需的全部款項，包括但不限于房款、稅費等。6.購房相關(guān)事宜：指與購買標(biāo)的房屋相關(guān)的看房、談判、簽署合同、支付款項、辦理過戶登記等事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未按照委托方的要求辦理購房事宜。解決辦法：及時與受托方溝通，明確具體要求，督促其按照約定辦理。2.問題：受托方超越委托范圍行事。解決辦法：立即制止受托方的行為，要求其嚴(yán)格按照委托范圍行事。3.問題：受托方未妥善保管購房相關(guān)資料。解決辦法：要求受托方加強(qiáng)資料保管，必要時可更換受托方。4.問題：受托方未及時報告購房事宜進(jìn)展情況。解決辦法：要求受托方定期報告進(jìn)展情況，必要時可更換受托方。5.問題：委托方未按照受托方的要求提供資料、授權(quán)和配合。解決辦法：及時提供所需資料、授權(quán)和配合，確保購房事宜順利進(jìn)行。6.問題：委托方未按照約定支付購房款項和相關(guān)費用。解決辦法：按時支付購房款項和相關(guān)費用，確保購房事宜順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方為個人，擬購買住宅性質(zhì)的房屋。2.委托方為企事業(yè)單位，擬購買辦公性質(zhì)的房屋。3.委托方為投資機(jī)構(gòu)，擬購買用于投資的房屋。4