中國(guó)正規(guī)購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押或者其他權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購(gòu)買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣[填寫金額]元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式分[填寫期數(shù)]期支付。每期付款日期及金額，雙方在本合同附件中具體約定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具等物品一并交付給乙方。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件1：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：購(gòu)買房款支付明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋；同時(shí)，為了保障甲方的權(quán)益，甲方選定第三方作為質(zhì)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)連帶責(zé)任。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為質(zhì)保方，對(duì)乙方的購(gòu)房行為及后續(xù)履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。1.2第三方對(duì)乙方在購(gòu)房過程中及購(gòu)房后的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，第三方有權(quán)要求乙方立即改正。1.3第三方應(yīng)確保乙方的購(gòu)房資金安全，對(duì)乙方的購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方在收到房款后按照約定交付房屋。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購(gòu)買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣[填寫金額]元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式分[填寫期數(shù)]期支付。每期付款日期及金額，雙方在本合同附件中具體約定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具等物品一并交付給乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方的購(gòu)房資金安全。4.2甲方在收到房款后，有權(quán)要求第三方提供房屋交付及過戶的協(xié)助，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.3甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)要求第三方對(duì)乙方在購(gòu)房過程中的違約行為進(jìn)行追究，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。5.2乙方在購(gòu)房過程中，如有弄虛作假、隱瞞事實(shí)等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在購(gòu)房后，如有未按約定履行合同義務(wù)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表姓名]第三方代表（或法定代表人）：[填寫第三方代表姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件1：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：購(gòu)買房款支付明細(xì)表第三方介入的意義和目的：第三方作為質(zhì)保方，介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，對(duì)乙方的購(gòu)房行為及后續(xù)履約行為進(jìn)行監(jiān)督。通過第三方的參與，可以確保乙方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意將其擁有的上述房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋；同時(shí)，為了保障乙方的權(quán)益，乙方選定第三方作為服務(wù)提供商，為乙方提供房屋購(gòu)買過程中的相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于房屋查驗(yàn)、交易咨詢、合同草擬等。1.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行其合同義務(wù)。1.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并確保乙方的權(quán)益在過戶過程中不受損害。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購(gòu)買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣[填寫金額]元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式分[填寫期數(shù)]期支付。每期付款日期及金額，雙方在本合同附件中具體約定。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。3.2甲方如違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方不得以任何理由要求乙方支付超出本合同約定的費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方的購(gòu)房資金安全。4.2乙方在收到房款后，有權(quán)要求第三方提供房屋交付及過戶的協(xié)助，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)要求第三方對(duì)甲方在購(gòu)房過程中的違約行為進(jìn)行追究，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表姓名]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表姓名]第三方代表（或法定代表人）：[填寫第三方代表姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件1：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：購(gòu)買房款支付明細(xì)表乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其在房屋購(gòu)買過程中的權(quán)益得到充分的保障。通過本合同的約定，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和支持，