二手房買(mǎi)賣(mài)中介簡(jiǎn)單合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：名稱(chēng)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方逾期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。4.3如乙方逾期支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指合同規(guī)定交付日期后，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指合同規(guī)定支付日期后，乙方未能支付完畢購(gòu)房款。3.甲方未履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)義務(wù)：指甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未履行購(gòu)房款支付義務(wù)：指乙方在合同規(guī)定支付日期后，仍未支付完畢購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所需支付的金額，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方的金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：解決方案：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：解決方案：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方未履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)義務(wù)：解決方案：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿