標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年門市出租與經(jīng)營(yíng)三方合同草案本合同目錄一覽第一條出租方與承租方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)第二條門市基本信息2.1門市的地址與面積2.2門市的現(xiàn)狀與使用范圍2.3門市的所有權(quán)與使用權(quán)第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計(jì)算與支付方式3.3租金的調(diào)整與變更第四條經(jīng)營(yíng)范圍與限制4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍4.2出租方的權(quán)利與限制4.3承租方的權(quán)利與限制第五條維護(hù)與維修5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用與支付方式第六條保險(xiǎn)與安全6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的安全責(zé)任6.3事故的處理與責(zé)任歸屬第七條合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止7.3合同終止后的相關(guān)事宜第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟管轄與法律適用第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行11.3保密條款的期限與終止第十二條第三方受益12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益的條件的滿足第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄與附件第十四條簽署與日期14.1合同的簽署14.2合同簽署的日期第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方1.1出租方信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1出租方應(yīng)保證門市的合法性和符合相關(guān)法律法規(guī)要求。1.3.1.2出租方負(fù)責(zé)門市的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的辦理和年檢。1.3.1.4出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止合同。1.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。1.3.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定的方式支付。1.3.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門市的日常維護(hù)和管理，確保門市的衛(wèi)生和安全。1.3.2.4承租方在租賃期間如遇門市發(fā)生意外，應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條門市基本信息2.1門市的地址與面積2.1.1門市的地址：____________2.1.2門市的面積：____________平方米2.2門市的現(xiàn)狀與使用范圍2.2.1門市的現(xiàn)狀：____________2.2.2門市的使用范圍：____________2.3門市的所有權(quán)與使用權(quán)2.3.1門市的所有權(quán)歸：____________所有。2.3.2承租方享有門市的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為：____________年，自____________之日起至____________日止。3.2租金的計(jì)算與支付方式3.2.1租金的計(jì)算方式：____________3.2.2租金的支付方式：____________3.3租金的調(diào)整與變更3.3.1租金的調(diào)整：____________3.3.2租金的變更：____________第四條經(jīng)營(yíng)范圍與限制4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1承租方在門市內(nèi)經(jīng)營(yíng)的范圍為：____________4.2出租方的權(quán)利與限制4.2.1出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止合同。4.3承租方的權(quán)利與限制4.3.1承租方不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3.2承租方在租賃期間如遇門市發(fā)生意外，應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條維護(hù)與維修5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門市的日常維護(hù)和管理，確保門市的衛(wèi)生和安全。5.3維修費(fèi)用與支付方式5.3.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：____________5.3.2維修費(fèi)用的支付方式：____________第六條保險(xiǎn)與安全6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2出租方的安全責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)保證門市的安全，確保門市的結(jié)構(gòu)和設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3事故的處理與責(zé)任歸屬6.3.1如門市第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未按照合同約定提供門市，或者提供的門市不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方未按照合同約定使用門市，或者擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄與法律適用9.2.1訴訟管轄地為：____________9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件10.2.1在租賃期間，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。11.2保密責(zé)任的履行11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3保密條款的期限與終止11.3.1保密條款的期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____________年止。第十二條第三方受益12.1第三方受益人的權(quán)益12.1.1如本合同的任何一方為第三方提供擔(dān)?；虮ＷC，該第三方即為本合同的第三方受益人。12.2第三方受益的條件的滿足12.2.1第三方受益人僅在滿足合同約定的條件時(shí)，方可享有合同約定的權(quán)益。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如合同外有附加條款，附加條款與具有同等法律效力。13.2附錄與附件13.2.1本合同的附錄與附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1合同的簽署14.1.1本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.2合同簽署的日期14.2.1本合同于____________年____________月____________日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門市出租合同房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書附件二：門市出租合同租金支付明細(xì)表附件三：門市出租合同維修責(zé)任確認(rèn)書附件四：門市出租合同經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表附件五：門市出租合同違約金計(jì)算公式附件六：門市出租合同保險(xiǎn)購(gòu)買指南附件七：門市出租合同安全檢查表附件八：門市出租合同爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件九：門市出租合同第三方受益人權(quán)益確認(rèn)書附件十：門市出租合同附加條款和附錄附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述門市的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息，以及門市的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息，以及租金支付的憑證和記錄。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和維修費(fèi)用承擔(dān)方式，以及維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明經(jīng)營(yíng)范圍變更的申請(qǐng)流程、審批條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供違約金計(jì)算的詳細(xì)公式或計(jì)算方法，以及違約金的支付方式和時(shí)間。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買的指南，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等，以及承租方購(gòu)買保險(xiǎn)的義務(wù)和責(zé)任。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明安全檢查的內(nèi)容、頻率、責(zé)任歸屬等信息，以及事故發(fā)生后的應(yīng)急處理流程。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方受益人的權(quán)益范圍、條件滿足方式，以及第三方受益人享有的具體權(quán)益。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含附加條款和附錄的內(nèi)容，以及附加條款和附錄的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供門市或提供的門市不符合合同約定。2.出租方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用門市或擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未能按照合同約定處理爭(zhēng)議或違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照附件五提供的公式進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的門市，這將構(gòu)成違約行為。出租方應(yīng)根據(jù)違約條款向承租方支付違約金，并承擔(dān)因未能提供門市而給承租方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃門市并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用門市的期限，自合同生效之日起至合同解除或終