編號(hào)：__________房屋租賃合同書+房屋買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同書+房屋買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：房屋租賃合同書1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6房屋使用及維護(hù)1.7房屋維修責(zé)任1.8租賃合同的變更和解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11其他約定第二章：房屋買賣合同書2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.4房屋交付時(shí)間及條件2.5房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)2.6房屋質(zhì)量保證2.7房屋售后服務(wù)2.8買賣合同的變更和解除2.9違約責(zé)任2.10爭(zhēng)議解決方式2.11其他約定第三章：合同履行保證3.1租賃雙方履行合同的保證3.2買賣雙方履行合同的保證第四章：房屋租賃合同的簽訂和生效4.1租賃合同的簽訂程序4.2租賃合同的生效條件第五章：房屋買賣合同的簽訂和生效5.1買賣合同的簽訂程序5.2買賣合同的生效條件第六章：房屋租賃合同的終止和解除6.1租賃合同的終止條件6.2租賃合同的解除程序第七章：房屋買賣合同的終止和解除7.1買賣合同的終止條件7.2買賣合同的解除程序第八章：房屋租賃合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序第九章：房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序第十章：房屋租賃合同的違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的免除條件第十一章：房屋買賣合同的違約責(zé)任11.1買賣雙方的違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的免除條件第十二章：房屋租賃合同的稅收政策12.1租賃合同涉及的稅收政策12.2稅收支付責(zé)任和方式第十三章：房屋買賣合同的稅收政策13.1買賣合同涉及的稅收政策13.2稅收支付責(zé)任和方式第十四章：其他約定14.1租賃合同其他約定事項(xiàng)14.2買賣合同其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章：房屋租賃合同書1.1租賃房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋類型：____________________1.2租賃雙方基本信息出租方姓名：____________________承租方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3租賃期限租賃開始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________1.4租金及支付方式租金金額：____________________支付周期：____________________支付方式：____________________1.5押金及退還條件押金金額：____________________退還押金條件：____________________1.6房屋使用及維護(hù)房屋使用要求：____________________房屋維護(hù)責(zé)任：____________________1.7房屋維修責(zé)任維修責(zé)任方：____________________維修響應(yīng)時(shí)間：____________________1.8租賃合同的變更和解除變更條件：____________________解除程序：____________________1.9違約責(zé)任違約責(zé)任條款：____________________1.10爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________1.11其他約定其他特殊條款：____________________第二章：房屋買賣合同書2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋類型：____________________2.2買賣雙方基本信息出賣方姓名：____________________買受方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.3房屋交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：____________________支付方式：____________________2.4房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____________________交付條件：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________2.6房屋質(zhì)量保證質(zhì)量保證期限：____________________質(zhì)量保證內(nèi)容：____________________2.7房屋售后服務(wù)售后服務(wù)內(nèi)容：____________________售后服務(wù)聯(lián)系方式：____________________2.8買賣合同的變更和解除變更條件：____________________解除程序：____________________2.9違約責(zé)任違約責(zé)任條款：____________________2.10爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________2.11其他約定其他特殊條款：____________________第三章：合同履行保證3.1租賃雙方履行合同的保證保證內(nèi)容：____________________保證責(zé)任：____________________3.2買賣雙方履行合同的保證保證內(nèi)容：____________________保證責(zé)任：____________________第四章：房屋租賃合同的簽訂和生效4.1租賃合同的簽訂程序簽訂步驟：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________4.2租賃合同的生效條件生效條件：____________________第五章：房屋買賣合同的簽訂和生效5.1買賣合同的簽訂程序簽訂步驟：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________5.2買賣合同的生效條件生效條件：____________________第六章：房屋租賃合同的終止和解除6.1租賃合同的終止條件終止條件：____________________6.2租賃合同的解除程序解除程序：____________________第七章：房屋買賣合同的終止和解除7.1買賣合同的終止條件終止條件：____________________7.2買賣合同的解除程序解除程序：____________________第八章：房屋租賃合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提出：任何一方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)協(xié)商解決。第九章：房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提出：任何一方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決。第十章：房屋租賃合同的違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任出租方違約：未能按約定提供房屋或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方違約：未能按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的免除條件不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：房屋買賣合同的違約責(zé)任11.1買賣雙方的違約責(zé)任出賣方違約：未能按約定交付房屋或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買受方違約：未能按約定支付購(gòu)房款或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的免除條件不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：房屋租賃合同的稅收政策12.1租賃合同涉及的稅收政策稅費(fèi)承擔(dān)：依照國(guó)家相關(guān)稅收法律、法規(guī)，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。12.2稅收支付責(zé)任和方式支付責(zé)任：雙方應(yīng)按法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。支付方式：稅費(fèi)支付方式按國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章：房屋買賣合同的稅收政策13.1買賣合同涉及的稅收政策稅費(fèi)承擔(dān)：依照國(guó)家相關(guān)稅收法律、法規(guī)，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。13.2稅收支付責(zé)任和方式支付責(zé)任：雙方應(yīng)按法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。支付方式：稅費(fèi)支付方式按國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章：其他約定14.1租賃合同其他約定事項(xiàng)寵物飼養(yǎng)：承租方不得飼養(yǎng)寵物。房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。14.2買賣合同其他約定事項(xiàng)過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。家具家電：出賣方應(yīng)將家具家電無償留置在房屋內(nèi)。合同雙方簽字：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________合同簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：房屋用途限制條款內(nèi)容：甲方同意，乙方將房屋用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、交易等。說明：此條款旨在確保乙方使用房屋的合法性，避免因非法活動(dòng)導(dǎo)致的糾紛和損失。2.附加條款二：房屋維護(hù)與保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。說明：明確甲方在房屋維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任，保障乙方居住質(zhì)量。3.附加條款三：家具家電清單條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供家具家電清單，并在合同附件中詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說明：此條款有助于明確甲方向乙方提供的家具家電內(nèi)容，避免后續(xù)因家具家電問題產(chǎn)生的糾紛。4.附加條款四：房屋保險(xiǎn)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。說明：此條款旨在保障乙方在房屋保險(xiǎn)方面的權(quán)益，確保發(fā)生意外時(shí)能得到相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：租金支付時(shí)間及方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金支付。說明：此條款規(guī)范乙方支付租金的時(shí)間及方式，提高支付效率，減少糾紛。2.附加條款二：押金退還條件條款內(nèi)容：乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，在一個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。說明：明確乙方在租賃期滿后押金退還的條件和時(shí)間，保障乙方的權(quán)益。3.附加條款三：房屋損壞賠償條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞。說明：此條款旨在明確乙方在房屋使用過程中的責(zé)任，防止因房屋損壞產(chǎn)生的糾紛。4.附加條款四：寵物飼養(yǎng)規(guī)定條款內(nèi)容：乙方同意不得飼養(yǎng)寵物，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離。說明：此條款規(guī)范乙方在租賃期間的行為，避免因?qū)櫸镲曫B(yǎng)產(chǎn)生的糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于房源發(fā)布、看房安排、合同簽訂等環(huán)節(jié)的費(fèi)用。說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免乙方因中介費(fèi)用問題與甲方產(chǎn)生糾紛。2.附加條款二：中介的責(zé)任與義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證房源的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：規(guī)范中介的行為，保障乙方的權(quán)益，防止因中介原因?qū)е碌募m紛。3.附加條款三：中介傭金支付條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付中介傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金支付。說明：規(guī)范中介傭金的支付方式及時(shí)間，避免因傭金支付產(chǎn)生的糾紛。4.附加條款四：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同及房屋買賣合同的簽訂事宜，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：明確中介的服務(wù)范圍，保障甲方和乙方的權(quán)益，提高交易效率。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃合同家具家電清單房屋維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議租金支付記錄2.房屋買賣合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證明家具家電清單房屋交易稅費(fèi)清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議中介費(fèi)用明細(xì)中介服務(wù)范圍說明中介傭金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃合同違約行為甲方未能按約定提供房屋甲方未能履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)乙方未能按約定支付租金乙方未能遵守房屋使用規(guī)定2.買賣合同違約行為甲方未能按約定交付房屋甲方未能提供真實(shí)房屋信息乙方未能按約定支付購(gòu)房款乙方未能履行房屋交付手續(xù)3.中介服務(wù)協(xié)議違約行為中介未能提供真實(shí)房源信息中介未能協(xié)助雙方完成合同簽訂中介未能按約定辦理相關(guān)手續(xù)中介未能履行合