標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年寧波住宅購買標(biāo)準(zhǔn)合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3住宅信息第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶流程第六條：違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買方與賣方隱私9.2信息保密條款第十條：強(qiáng)制性條款10.1遵守法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守第十一條：附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)費(fèi)用12.3配套設(shè)施第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同生效14.1生效時間14.2生效條件14.3無效合同情況第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3住宅信息乙方同意出售給甲方的住宅位于浙江省寧波市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為住宅。第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額雙方確認(rèn)，甲方購買乙方住宅的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式2.2.1一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付全部房款。2.2.2分期付款：甲方應(yīng)按照乙方指定的分期付款計劃，按時向乙方支付房款。2.3付款時間甲方應(yīng)按照本合同約定，于_______年_______月_______日前向乙方支付全部房款。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時間乙方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后_______日內(nèi)，將該住宅交付給甲方。3.2交付條件（1）具備國家相關(guān)住宅交付使用條件；（2）辦理完畢住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）完成住宅內(nèi)部裝修，達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（4）提供住宅相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)。3.3驗(yàn)收程序（1）對照合同約定的住宅質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查；（2）如有問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收書面報告中詳細(xì)列明，并通知乙方；（3）乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)，對存在的問題進(jìn)行整改；（4）甲方對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收報告。第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方保證該住宅符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。4.2質(zhì)量保證期限乙方對住宅的質(zhì)量保證期限為_______年，自住宅交付之日起計算。4.3質(zhì)量問題的處理（1）甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供詳細(xì)的質(zhì)量問題說明；（2）乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)；（3）如確屬質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)整改費(fèi)用；（4）甲方對整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，可要求乙方繼續(xù)整改直至滿足合同約定。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后_______日內(nèi)，共同辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3產(chǎn)權(quán)過戶流程（1）提交產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料；（2）支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用；（3）等候登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。第六條：違約責(zé)任6.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。6.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。6.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付守約方因此所遭受的損失。如雙方因違約產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同終止條件（1）甲方按約定付清全部房款，乙方按約定交付住宅，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，互相履行終止后的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋交接、退還已支付的款項(xiàng)、賠償因違約產(chǎn)生的損失等。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買方與賣方隱私雙方同意，在合同簽訂過程中及合同終止后，對雙方的家庭情況、財產(chǎn)狀況、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2信息保密條款雙方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：強(qiáng)制性條款10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于住宅銷售、產(chǎn)權(quán)過戶等方面的強(qiáng)制性規(guī)定，否則因此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。第十一條：附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中應(yīng)包含住宅產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，作為合同附件一。11.2付款憑證本合同附件中應(yīng)包含所有付款憑證的復(fù)印件，作為合同附件二。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還應(yīng)包含其他與本合同有關(guān)的重要文件，包括但不限于住宅買賣合同、裝修合同等。第十二條：其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同附件中應(yīng)詳細(xì)列明住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件三。12.2物業(yè)費(fèi)用12.3配套設(shè)施第十三條：合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人甲方代表：_______，乙方代表：_______。第十四條：合同生效14.1生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效條件本合同的生效條件為：雙方均履行了本合同約定的義務(wù)。14.3無效合同情況（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）一方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）一方以合法形式掩蓋非法目的；（4）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含住宅的產(chǎn)權(quán)證明的原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方對該住宅的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含所有付款憑證的原件或復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明甲方已按約定支付房款。附件三：住宅買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明住宅的買賣合同內(nèi)容，包括但不限于住宅的面積、價格、交付時間等條款。附件四：裝修合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明住宅的裝修合同內(nèi)容，包括但不限于裝修的標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等條款。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)范圍等條款。附件六：配套設(shè)施提供協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施提供協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于配套設(shè)施的種類、提供方式、使用條件等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款；2.甲方未按約定支付房款金額；3.乙方未按約定時間交付住宅；4.乙方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.甲方未按約定使用住宅；7.甲方未按約定維護(hù)住宅；8.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付守約方因此所遭受的損失；2.違約方支付的違約金為合同總價的_______%；3.違約方未能履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；4.違約方未能履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此所遭受的損失；5.雙方因違約產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按約定時間支付房款，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金為合同總價的_______%。如甲方未按約定支付房款金額，乙方可以要求甲方支付不足部分的違約金，違約金為合同總價的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.合同總價：指雙方約定的住宅買賣的總價，包括房價